Kuća duplex, Primorska oblast, Kotor, Dobrota

Na eni najbolj prestižnih lokacij v Boki Kotorski, neposredno ob morju na slikoviti promenadi Dobrote, se nahaja izjemna kamnita rezidenca, ki združuje dediščino, zasebnost in izjemen razvojni potencial.



Nepremičnina leži na parceli velikosti 438 m² in ponuja približno 180 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah, z dodatnim pomožnim objektom.



Rezidenca Zgrajena iz tradicionalnega kamna z debelimi zidovi, hiša ohranja avtentičen mediteranski značaj ter zagotavlja prijetno naravno mikroklimo skozi vse leto. Objekt je vseljiv, hkrati pa predstavlja izjemno priložnost za arhitekturno nadgradnjo v unikatno luksuzno rezidenco.



Pritličje: bivalni prostori s kuhinjo in kopalnico



Nadstropje: tri spalnice z odprtim pogledom na morje



Mansarda: odprt prostor z velikim potencialom (master suite, atelje, zasebni salon)



Dodatno vrednost predstavlja samostojen pomožni objekt (18 m²).



Zunanje površine



Posebnost nepremičnine je kar sedem teras, ki se stopničasto odpirajo proti morju in omogočajo popolno zasebnost, uživanje ter druženje v edinstvenem ambientu.



Hišo od prodnate plaže ločuje le mirna lokalna cesta, stoletna drevesa pa zagotavljajo naravno senco in intimnost.



Ključne prednosti:



Prva linija ob morju z zagotovljenim neoviranim pogledom na zaliv



Možnost ureditve zasebnega priveza neposredno pred hišo



Dvostranski dostop (promenada in glavna cesta)



Kakovostna konstrukcija z armiranobetonskimi ploščami in kamini



Investicijski potencial Urbanistični pogoji omogočajo širitev do 416 m², kar odpira možnost razvoja butičnega projekta (približno 10 apartmajev) ali oblikovanja ene prestižne zasebne rezidence.



3 parkirna mesta



Dodatna možnost je tudi odkup sosednjega objekta, kar omogoča združitev v večjo, izjemno obmorsko posest.



Pravno stanje Lastništvo je urejeno, vsa dokumentacija je popolna in brez bremen.