Kuća samostalna kuća, Osječko-baranjska žup., Đakovo

Na prodaju je atraktivna nekretnina u Đakovu, smještena na križanju dviju ulica, koja se sastoji od obiteljske kuće, stambeno-poslovne zgrade i dvorišta ukupne površine 298 m2.Prva kuća, površine 112 m2, djelomično je renovirana 2024. godine (unutarnji radovi). Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu. Jedan dio kuće je potpuno uređen i useljiv, dok je za preostali dio potrebno dodatno ulaganje, što pruža priliku novim vlasnicima da je prilagode vlastitim željama.Uz obiteljsku kuću nalazi se stambeno-poslovna zgrada površine 100 m2. U prizemlju se nalazi poslovni prostor, dok je na katu predviđen stan koji je trenutno u roh-bau fazi, što budućem vlasniku daje slobodu uređenja prema vlastitim potrebama. Prednost je mogućnost proširenja stambenog prostora na istoj razini. Do stana na katu vode stepenice te zaseban ulaz iz ulice, što osigurava privatnost i dodatnu praktičnost.Cijela nekretnina uključuje i dvorište površine 86 m2, koje upotpunjuje funkcionalnost i praktičnost imanja.Ova nekretnina nudi izniman potencijal - pogodna je za obiteljski život, kombinaciju stanovanja i poslovanja, ali i kao investicija za najam ili prenamjenu. Dodatna vrijednost je mogućnost odvajanja nekretnina zasebno.Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
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Ein attraktives Anwesen zum Verkauf in Dakovo, gelegen an der Kreuzung zweier Straßen, besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus und einem Hof mit einer Gesamtfläche von 298 m2.Das erste Haus mit einer Fläche von 112 m2 wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert (Innenarbeiten). Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Esszimmer. Ein Teil des Hauses ist voll möbliert und bezugsfertig, während der verbleibende Teil zusätzliche Investitionen erfordert, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, es an ihre eigenen Wünsche anzupassen.Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von 100 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, während im ersten Stock eine Wohnung geplant ist, die sich derzeit im Rohbau befindet, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, sie nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Der Vorteil ist die Möglichkeit, den Wohnraum auf der gleichen Ebene zu erweitern. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Treppe und einen separaten Eingang von der Straße aus erreichbar, was Privatsphäre und zusätzlichen Komfort gewährleistet.Das gesamte Anwesen umfasst einen Hof von 86 m2, der die Funktionalität und Zweckmäßigkeit des Anwesens vervollständigt.Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial - sie eignet sich für das Familienleben, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, aber auch als Investition zur Vermietung oder zum Umbau. Ein Mehrwert ist die Möglichkeit, die Immobilien separat zu trennen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Un'attraente proprietà in vendita a Dakovo, situata all'incrocio di due strade, composta da una casa familiare, un edificio residenziale-commerciale e un cortile con una superficie totale di 298 m2.La prima casa, con una superficie di 112 m2, è stata parzialmente ristrutturata nel 2024 (lavori interni). È composta da un ingresso, tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina e sala da pranzo open space. Una parte della casa è completamente arredata e pronta per essere abitata, mentre la parte rimanente richiede ulteriori investimenti, il che offre ai nuovi proprietari l'opportunità di adattarla ai propri desideri.Accanto alla casa familiare, si trova un edificio residenziale-commerciale con una superficie di 100 m2. Al piano terra è presente uno spazio commerciale, mentre al primo piano è previsto un appartamento, attualmente in fase di finitura, il che offre al futuro proprietario la libertà di arredarlo secondo le proprie esigenze. Il vantaggio è la possibilità di ampliare lo spazio abitativo sullo stesso livello. L'appartamento al primo piano è accessibile tramite scale e un ingresso separato dalla strada, il che garantisce privacy e ulteriore comodità.L'intera proprietà comprende un cortile di 86 m2, che completa la funzionalità e la praticità della proprietà.Questa proprietà offre un potenziale eccezionale: è adatta per la vita familiare, una combinazione di abitazione e attività commerciale, ma anche come investimento per l'affitto o la conversione. Un valore aggiunto è la possibilità di separare le proprietà separatamente.Per maggiori informazioni, contattateci.
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An attractive property for sale in Đakovo, located at the intersection of two streets, consists of a family house, a residential-commercial building and a yard with a total area of 298 m2.The first house, with an area of 112 m2, was partially renovated in 2024 (interior works). It consists of an entrance hall, three bedrooms, a bathroom, a living room, and an open-concept kitchen and dining room. One part of the house is fully furnished and ready to move in, while the remaining part requires additional investment, which provides the new owners with the opportunity to adapt it to their own wishes.Next to the family house, there is a residential-commercial building with an area of 100 m2. There is a commercial space on the ground floor, while an apartment is planned on the first floor, which is currently in the unfinished phase, which gives the future owner the freedom to arrange it according to their own needs. The advantage is the possibility of expanding the living space on the same level. The apartment on the first floor is accessed by stairs and a separate entrance from the street, which ensures privacy and additional convenience.The entire property includes a courtyard of 86 m2, which completes the functionality and practicality of the property.This property offers exceptional potential - it is suitable for family life, a combination of living and business, but also as an investment for rental or conversion. An added value is the possibility of separating the properties separately.For more information, please contact us.
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Une propriété attrayante à vendre à Dakovo, située à l'intersection de deux rues, composée d'une maison familiale, d'un immeuble résidentiel-commercial et d'une cour d'une superficie totale de 298 m2.La première maison, d'une superficie de 112 m2, a été partiellement rénovée en 2024 (travaux intérieurs). Elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine et salle à manger à aire ouverte. Une partie de la maison est entièrement meublée et prête à être habitée, tandis que la partie restante nécessite des investissements supplémentaires, ce qui offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de l'adapter à leurs propres souhaits.À côté de la maison familiale, se trouve un immeuble résidentiel-commercial d'une superficie de 100 m2. Il y a un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis qu'un appartement est prévu au premier étage, qui est actuellement en phase inachevée, ce qui donne au futur propriétaire la liberté de l'aménager selon ses propres besoins. L'avantage est la possibilité d'agrandir l'espace de vie au même niveau. L'appartement au premier étage est accessible par des escaliers et une entrée séparée depuis la rue, ce qui garantit l'intimité et un confort supplémentaire.L'ensemble de la propriété comprend une cour de 86 m2, qui complète la fonctionnalité et l'aspect pratique de la propriété.Cette propriété offre un potentiel exceptionnel - elle est adaptée à la vie de famille, à une combinaison de vie et de commerce, mais aussi comme investissement pour la location ou la conversion. Une valeur ajoutée est la possibilité de séparer les propriétés séparément.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
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