Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Buje

Na rubu malog istarskog sela, na blagom brdašcu s otvorenim pogledom na zelenu Istru i more u daljini, smjestila se ova posebna kamena kuća puna karaktera i atmosfere. Okućnica je manja, uređena i nije prolazna, što pruža mir i privatnost.

U prizemlju se nalazi velika konoba u kojoj su se nekada održavale umjetničke izložbe i druženja, dok je na katu uređen open space stan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćim dijelom i malom kupaonicom. Stepenice uz kuhinju vode na krovnu terasu jugoistočne orijentacije s prekrasnim otvorenim pogledom na brežuljkasti krajolik i more. Kuća dodatno ima mali WC, spremište te odvojenu radnu sobu s vlastitim ulazom izvana.

Kuća je adaptirana 2010. godine, a struja i voda uvedene su prije nekoliko mjeseci.

Vlasnik nekretnine bio je umjetnik, a taj kreativni i pomalo boemski duh i danas se osjeti u prostoru.

Velika konoba pruža razne mogućnosti – od ateljea do prostora za opuštanje i okupljanje. Ovo nije nekretnina za svakoga, već za nekoga tko će znati prepoznati njezin karakter, mir i posebnu atmosferu.
Možda vas posjeti i pokoja patkica... ;)

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Am Rande eines kleinen istrischen Dorfes, auf einem sanften Hügel mit freiem Blick über das grüne Istrien und das Meer in der Ferne, liegt dieses besondere Steinhaus voller Charakter und Atmosphäre. Der kleine, landschaftlich gestaltete und nicht zugängliche Innenhof bietet Ruhe und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Taverne, in der früher Kunstausstellungen und gesellige Zusammenkünfte stattfanden. Im ersten Stock liegt eine offene Wohnung mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer. Die Treppe neben der Küche führt zu einer nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Hügellandschaft und das Meer. Das Haus verfügt außerdem über eine kleine Toilette, einen Abstellraum und ein separates Arbeitszimmer mit eigenem Außeneingang. Das Haus wurde 2010 renoviert, Strom und Wasser wurden vor einigen Monaten installiert. Der Eigentümer war Künstler, und dieser kreative und etwas unkonventionelle Geist ist im Haus noch heute spürbar. Die große Taverne bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier bis zum Ort der Entspannung und des Beisammenseins. Dieses Anwesen ist nicht für jeden geeignet, sondern für jemanden, der seinen Charakter, seine Ruhe und seine besondere Atmosphäre zu schätzen weiß. Vielleicht bekommen Sie sogar Besuch von einer Ente … ;) Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Leonida Meglaj Immobilienmaklerin +385 95 905 98 98 [email protected]

Ai margini di un piccolo borgo istriano, su una dolce collina con vista aperta sulla verde istriana e sul mare in lontananza, sorge questa particolare casa in pietra, ricca di carattere e atmosfera. Il cortile interno è piccolo, curato e non accessibile dall'esterno, garantendo pace e privacy. Al piano terra si trova un'ampia taverna, un tempo adibita a mostre d'arte e ritrovi, mentre al primo piano si trova un appartamento open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un piccolo bagno. La scala adiacente alla cucina conduce a una terrazza sul tetto esposta a sud-est, con una splendida vista panoramica sul paesaggio collinare e sul mare. La casa dispone anche di un piccolo bagno di servizio, un ripostiglio e uno studio separato con ingresso indipendente dall'esterno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2010 e gli impianti elettrici e idraulici sono stati installati pochi mesi fa. Il proprietario era un artista e il suo spirito creativo e vagamente bohémien è ancora percepibile nell'ambiente. L'ampia taverna offre diverse possibilità di utilizzo: da studio a spazio per il relax e la convivialità. Questa non è una proprietà per tutti, ma per chi saprà riconoscerne il carattere, la pace e l'atmosfera speciale. Magari riceverete anche la visita di un'anatra... ;) Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Leonida Meglaj agente immobiliare autorizzato +385 95 905 98 98 [email protected]

On the edge of a small Istrian village, on a gentle hill with an open view of green Istria and the sea in the distance, sits this special stone house full of character and atmosphere. The courtyard is small, landscaped and not passable, which provides peace and privacy. On the ground floor there is a large tavern where art exhibitions and gatherings used to take place, while on the first floor there is an open space apartment with a kitchen and dining room, a bedroom and a small bathroom. The stairs next to the kitchen lead to a roof terrace facing southeast with a beautiful open view of the hilly landscape and the sea. The house also has a small toilet, storage room and a separate study with its own entrance from the outside. The house was renovated in 2010, and electricity and water were installed a few months ago. The owner of the property was an artist, and that creative and slightly bohemian spirit can still be felt in the space today. The large tavern offers various possibilities – from a studio to a space for relaxation and gathering. This is not a property for everyone, but for someone who will be able to recognize its character, peace and special atmosphere. Maybe you will even get a visit from a duck... ;) For a viewing appointment and more information, please contact us with confidence, Leonida Meglaj licensed agent +385 95 905 98 98 [email protected]

На окраине небольшой истрийской деревушки, на пологом холме с открытым видом на зеленую Истрию и море вдали, стоит этот особенный каменный дом, полный характера и атмосферы. Небольшой, благоустроенный и закрытый дворик обеспечивает тишину и уединение. На первом этаже находится большая таверна, где раньше проводились художественные выставки и собрания, а на втором этаже расположена квартира открытой планировки с кухней и столовой, спальней и небольшой ванной комнатой. Лестница рядом с кухней ведет на террасу на крыше, обращенную на юго-восток, с прекрасным открытым видом на холмистый ландшафт и море. В доме также есть небольшой туалет, кладовая и отдельный кабинет с собственным входом. Дом был отремонтирован в 2010 году, а электричество и водоснабжение были проведены несколько месяцев назад. Владелец недвижимости был художником, и этот творческий и немного богемный дух до сих пор ощущается в этом пространстве. Большая таверна предлагает различные возможности – от студии до места для отдыха и встреч. Это не недвижимость для всех, но для тех, кто сможет оценить её характер, покой и особую атмосферу. Возможно, к вам даже заглянет утка... ;) Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: Леонида Меглай лицензированный агент +385 95 905 98 98 [email protected]