Šifra
ALG-3097
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
308 m²
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Nahaja se v očarljivi vasici le nekaj kilometrov od Buj, ta čudovito prenovljena kamnita hiša ponuja izjemno priložnost za bivanje ali naložbo. S prostornimi terasami in osupljivim panoramskim razgledom na istrske griče in morje je ta nepremičnina prava redkost na trgu.
Hiša se razprostira na treh etažah. Pritličje meri 126,85 m² in vključuje veliko pokrito teraso v velikosti 29,45 m². Ta nivo je v visoki fazi nedokončane gradnje, kar omogoča prilagoditev v tradicionalno gostilno, restavracijo ali dodatni bivalni prostor. Prvo nadstropje enake velikosti vsebuje v celoti opremljeno stanovanje s prostorno dnevno sobo, odprto kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama, kopalnico, predsobo ter pokrito verando, ob tem pa še veliko teraso s čudovitim odprtim razgledom.
Drugo nadstropje meri 97,40 m² in je prav tako v visoki fazi nedokončane gradnje, kar omogoča izdelavo dodatnega stanovanja ali širitev bivalnega prostora. Stanovanje v prvem nadstropju se že oddaja v turistični sezoni in prinaša dohodek.
Nepremičnina je bila obnovljena z visokokakovostnimi materiali in predstavlja odlično naložbeno priložnost. Pritličje se lahko razvije za komercialne namene, zgornje etaže pa so idealne za oddajanje turistom. Lokacija je znana po vrhunski gastronomiji, odličnih vinskih kleteh in slikovitih kolesarskih poteh. Ta hiša je popolna izbira za tiste, ki želijo združiti pristni istrski čar z modernimi možnostmi.
Kontaktni podatki
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: [email protected]
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: [email protected]
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
Hiša se razprostira na treh etažah. Pritličje meri 126,85 m² in vključuje veliko pokrito teraso v velikosti 29,45 m². Ta nivo je v visoki fazi nedokončane gradnje, kar omogoča prilagoditev v tradicionalno gostilno, restavracijo ali dodatni bivalni prostor. Prvo nadstropje enake velikosti vsebuje v celoti opremljeno stanovanje s prostorno dnevno sobo, odprto kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama, kopalnico, predsobo ter pokrito verando, ob tem pa še veliko teraso s čudovitim odprtim razgledom.
Drugo nadstropje meri 97,40 m² in je prav tako v visoki fazi nedokončane gradnje, kar omogoča izdelavo dodatnega stanovanja ali širitev bivalnega prostora. Stanovanje v prvem nadstropju se že oddaja v turistični sezoni in prinaša dohodek.
Nepremičnina je bila obnovljena z visokokakovostnimi materiali in predstavlja odlično naložbeno priložnost. Pritličje se lahko razvije za komercialne namene, zgornje etaže pa so idealne za oddajanje turistom. Lokacija je znana po vrhunski gastronomiji, odličnih vinskih kleteh in slikovitih kolesarskih poteh. Ta hiša je popolna izbira za tiste, ki želijo združiti pristni istrski čar z modernimi možnostmi.
Kontaktni podatki
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: [email protected]
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: [email protected]
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
Smještena u šarmantnom selu nekoliko kilometara od Buja, ova prekrasno renovirana kamena kuća nudi izvanrednu priliku za život ili investiciju. S prostranim terasama i zadivljujućim panoramskim pogledom na istarske brežuljke i more, ovo je rijetka nekretnina na tržištu.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi 126,85 m² prostora s velikom natkrivenom terasom od 29,45 m². Ova razina je u visokom roh-bau stanju, idealna za prilagodbu u tradicionalnu konobu, restoran ili dodatni stambeni prostor. Prvi kat iste veličine sadrži potpuno namješten stan s otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i natkrivenom verandom, uz prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom.
Drugi kat, površine 97,40 m², također je u visokom roh-bau stanju, pružajući mogućnost za dodatni stan ili proširenje prostora. Stan na prvom katu već ostvaruje prihod putem sezonskog najma.
Strukturno obnovljena visokokvalitetnim materijalima, ova nekretnina nudi odličnu investicijsku priliku. Prizemlje se može razviti za komercijalnu namjenu, dok gornje etaže nude mogućnost turističkog iznajmljivanja. Smještena u području poznatom po gastronomiji, vinarijama i slikovitim biciklističkim stazama, ova kuća je idealna za one koji traže autentični istarski šarm uz moderne mogućnosti.
Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi 126,85 m² prostora s velikom natkrivenom terasom od 29,45 m². Ova razina je u visokom roh-bau stanju, idealna za prilagodbu u tradicionalnu konobu, restoran ili dodatni stambeni prostor. Prvi kat iste veličine sadrži potpuno namješten stan s otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i natkrivenom verandom, uz prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom.
Drugi kat, površine 97,40 m², također je u visokom roh-bau stanju, pružajući mogućnost za dodatni stan ili proširenje prostora. Stan na prvom katu već ostvaruje prihod putem sezonskog najma.
Strukturno obnovljena visokokvalitetnim materijalima, ova nekretnina nudi odličnu investicijsku priliku. Prizemlje se može razviti za komercijalnu namjenu, dok gornje etaže nude mogućnost turističkog iznajmljivanja. Smještena u području poznatom po gastronomiji, vinarijama i slikovitim biciklističkim stazama, ova kuća je idealna za one koji traže autentični istarski šarm uz moderne mogućnosti.
Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
In einem charmanten Dorf, nur wenige Kilometer von Buje entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte Steinhaus, das eine hervorragende Gelegenheit für Wohnen oder Investitionen bietet. Mit großzügigen Terrassen und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel Istriens und das Meer ist diese Immobilie eine seltene Perle auf dem Markt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über 126,85 m² Fläche mit einer großen überdachten Terrasse von 29,45 m². Dieser Bereich befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden – sei es als traditionelles Restaurant, Weinkeller oder zusätzlicher Wohnraum. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls 126,85 m² groß und beherbergt eine voll möblierte Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einer überdachten Veranda. Eine großzügige Terrasse bietet zudem einen unvergleichlichen Panoramablick.
Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von 97,40 m² befindet sich ebenfalls im Rohbau und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bereits als Ferienunterkunft vermietet und generiert Einnahmen.
Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Während das Erdgeschoss für kommerzielle Zwecke genutzt werden kann, sind die oberen Etagen ideal für touristische Vermietungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre exzellente Gastronomie, renommierten Weingüter und malerischen Radwege. Dieses Haus ist perfekt für all jene, die den authentischen istrischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über 126,85 m² Fläche mit einer großen überdachten Terrasse von 29,45 m². Dieser Bereich befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden – sei es als traditionelles Restaurant, Weinkeller oder zusätzlicher Wohnraum. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls 126,85 m² groß und beherbergt eine voll möblierte Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einer überdachten Veranda. Eine großzügige Terrasse bietet zudem einen unvergleichlichen Panoramablick.
Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von 97,40 m² befindet sich ebenfalls im Rohbau und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bereits als Ferienunterkunft vermietet und generiert Einnahmen.
Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Während das Erdgeschoss für kommerzielle Zwecke genutzt werden kann, sind die oberen Etagen ideal für touristische Vermietungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre exzellente Gastronomie, renommierten Weingüter und malerischen Radwege. Dieses Haus ist perfekt für all jene, die den authentischen istrischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
Situata in un affascinante villaggio a pochi chilometri da Buje, questa splendida casa in pietra ristrutturata rappresenta un'opportunità eccezionale sia per la residenza che per l'investimento. Con ampie terrazze e una vista panoramica mozzafiato sulle colline istriane e sul mare, questa proprietà è un'opzione unica sul mercato.
La casa si sviluppa su tre piani. Il piano terra offre 126,85 m² di spazio con un’ampia terrazza coperta di 29,45 m². Questo livello è in uno stato avanzato di grezzo, perfetto per essere trasformato in una tradizionale taverna, ristorante o spazio abitativo aggiuntivo. Il primo piano, di pari dimensioni, è un appartamento completamente arredato con soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ingresso e veranda coperta, oltre a una spaziosa terrazza con vista spettacolare.
Il secondo piano, di 97,40 m², è anch’esso in uno stato avanzato di grezzo, offrendo la possibilità di creare un ulteriore appartamento o espandere lo spazio abitativo. L’appartamento al primo piano è già affittato per la stagione turistica, garantendo un rendimento immediato.
Ristrutturata con materiali di alta qualità, questa proprietà offre un’interessante opportunità di investimento. Il piano terra può essere destinato ad attività commerciali, mentre i piani superiori sono ideali per affitti turistici. Situata in una zona rinomata per la gastronomia, le cantine e le incantevoli piste ciclabili, questa casa è perfetta per chi cerca il fascino autentico dell’Istria con il comfort della modernità.
Informazioni di Contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
La casa si sviluppa su tre piani. Il piano terra offre 126,85 m² di spazio con un’ampia terrazza coperta di 29,45 m². Questo livello è in uno stato avanzato di grezzo, perfetto per essere trasformato in una tradizionale taverna, ristorante o spazio abitativo aggiuntivo. Il primo piano, di pari dimensioni, è un appartamento completamente arredato con soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ingresso e veranda coperta, oltre a una spaziosa terrazza con vista spettacolare.
Il secondo piano, di 97,40 m², è anch’esso in uno stato avanzato di grezzo, offrendo la possibilità di creare un ulteriore appartamento o espandere lo spazio abitativo. L’appartamento al primo piano è già affittato per la stagione turistica, garantendo un rendimento immediato.
Ristrutturata con materiali di alta qualità, questa proprietà offre un’interessante opportunità di investimento. Il piano terra può essere destinato ad attività commerciali, mentre i piani superiori sono ideali per affitti turistici. Situata in una zona rinomata per la gastronomia, le cantine e le incantevoli piste ciclabili, questa casa è perfetta per chi cerca il fascino autentico dell’Istria con il comfort della modernità.
Informazioni di Contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
Nestled in a charming village just a few kilometers from Buje, this beautifully renovated stone house offers an exceptional opportunity for living or investment. With expansive terraces and breathtaking panoramic views of the Istrian hills and the sea, this property is a rare find on the market.
Spanning three floors, the house provides 126.85 m² of space on the ground floor, featuring a large covered terrace of 29.45 m². This area is in a high unfinished state, making it perfect for customization, whether as a traditional tavern, a restaurant, or additional living space. The first floor, of the same size, is a fully furnished apartment with an open-plan living room, kitchen, dining area, two bedrooms, a bathroom, an entrance hall, and a covered porch, complemented by a spacious terrace offering stunning open views.
The second floor, measuring 97.40 m², is also in a high unfinished stage, providing flexibility for another apartment or additional expansion. The existing apartment on the first floor is already generating income through seasonal rentals.
Structurally renovated with high-quality materials, this property presents a lucrative investment opportunity. The ground floor space can be developed for commercial use, while the two upper floors offer rental potential. Located in an area known for its gastronomy, wineries, and picturesque cycling trails, this house is perfect for those seeking authentic Istrian charm combined with modern possibilities.
Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Spanning three floors, the house provides 126.85 m² of space on the ground floor, featuring a large covered terrace of 29.45 m². This area is in a high unfinished state, making it perfect for customization, whether as a traditional tavern, a restaurant, or additional living space. The first floor, of the same size, is a fully furnished apartment with an open-plan living room, kitchen, dining area, two bedrooms, a bathroom, an entrance hall, and a covered porch, complemented by a spacious terrace offering stunning open views.
The second floor, measuring 97.40 m², is also in a high unfinished stage, providing flexibility for another apartment or additional expansion. The existing apartment on the first floor is already generating income through seasonal rentals.
Structurally renovated with high-quality materials, this property presents a lucrative investment opportunity. The ground floor space can be developed for commercial use, while the two upper floors offer rental potential. Located in an area known for its gastronomy, wineries, and picturesque cycling trails, this house is perfect for those seeking authentic Istrian charm combined with modern possibilities.
Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Расположенный в очаровательной деревне в нескольких километрах от Буя, этот прекрасно отреставрированный каменный дом представляет собой уникальную возможность для проживания или инвестиций. С просторными террасами и потрясающими панорамными видами на холмы Истрии и море, этот объект недвижимости является настоящей редкостью на рынке.
Дом занимает три этажа. На первом этаже находится 126,85 м² площади с большой крытой террасой площадью 29,45 м². Этот уровень находится в стадии черновой отделки, что позволяет адаптировать его под традиционную таверну, ресторан или дополнительное жилое пространство. Второй этаж, аналогичной площади, представляет собой полностью меблированную квартиру с просторной гостиной, объединенной с кухней и столовой, двумя спальнями, ванной комнатой, прихожей и крытым крыльцом, а также просторной террасой с великолепным панорамным видом.
Третий этаж, площадью 97,40 м², также находится в стадии черновой отделки, что позволяет создать еще одну квартиру или расширить жилую площадь. Квартира на втором этаже уже приносит доход от сезонной аренды.
Этот дом был реконструирован с использованием высококачественных материалов, что делает его отличной инвестицией. Первый этаж можно переоборудовать под коммерческое использование, а верхние этажи идеально подходят для туристической аренды. Недвижимость расположена в регионе, известном своей гастрономией, винодельнями и живописными велосипедными маршрутами. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться традиционным истрийским очарованием, совмещенным с современным комфортом.
Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
Дом занимает три этажа. На первом этаже находится 126,85 м² площади с большой крытой террасой площадью 29,45 м². Этот уровень находится в стадии черновой отделки, что позволяет адаптировать его под традиционную таверну, ресторан или дополнительное жилое пространство. Второй этаж, аналогичной площади, представляет собой полностью меблированную квартиру с просторной гостиной, объединенной с кухней и столовой, двумя спальнями, ванной комнатой, прихожей и крытым крыльцом, а также просторной террасой с великолепным панорамным видом.
Третий этаж, площадью 97,40 м², также находится в стадии черновой отделки, что позволяет создать еще одну квартиру или расширить жилую площадь. Квартира на втором этаже уже приносит доход от сезонной аренды.
Этот дом был реконструирован с использованием высококачественных материалов, что делает его отличной инвестицией. Первый этаж можно переоборудовать под коммерческое использование, а верхние этажи идеально подходят для туристической аренды. Недвижимость расположена в регионе, известном своей гастрономией, винодельнями и живописными велосипедными маршрутами. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться традиционным истрийским очарованием, совмещенным с современным комфортом.
Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.548 € za mesec*
Iznos kredita
234.500 €
Depozit
100.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
335.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
