Šifra
ALG-3058
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
193 m²
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
V srcu Buja se nahaja prostorna hiša v nizu velikosti 227 m², ki ponuja izjemen potencial za prilagoditve in naložbe. Nepremičnina obsega tri etaže: pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje.
Pritličje je trenutno v fazi "roh bau", kar novemu lastniku omogoča prilagoditev po lastnih željah. Iz pritličja je dostop na veliko teraso z osupljivim pogledom na okoliško pokrajino.
V prvem nadstropju je popolnoma opremljeno stanovanje, pripravljeno za takojšnjo uporabo ali oddajanje. Stanovanje vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in shrambo. Iz dnevne sobe in ene spalnice je izhod na prostoren balkon s čudovitim razgledom na morje in slikovito istrsko pokrajino. Stanovanje že ima uveljavljen najemni posel, kar ga naredi privlačno naložbeno priložnost.
Drugo nadstropje, prav tako v fazi "roh bau", omogoča ureditev dodatnega stanovanja, kar povečuje možnosti za stanovanjsko ali najemno uporabo.
Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje do treh ločenih stanovanjskih enot, kar je idealno za večjo družino, najemno dejavnost ali kombinacijo obeh.
Buje je očarljivo istrsko mesto, znano po bogati zgodovini, osupljivih razgledih in živahni skupnosti. Obkroženo z vinogradi, oljčnimi nasadi in griči ponuja miren, a hkrati praktičen življenjski slog. Centralna lokacija omogoča preprost dostop do Jadranske obale, lokalnih tržnic in priznanih istrskih vinarn. Popolna izbira za ljubitelje narave in tiste, ki iščejo mirno, a dinamično bivalno okolje.
Pritličje je trenutno v fazi "roh bau", kar novemu lastniku omogoča prilagoditev po lastnih željah. Iz pritličja je dostop na veliko teraso z osupljivim pogledom na okoliško pokrajino.
V prvem nadstropju je popolnoma opremljeno stanovanje, pripravljeno za takojšnjo uporabo ali oddajanje. Stanovanje vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in shrambo. Iz dnevne sobe in ene spalnice je izhod na prostoren balkon s čudovitim razgledom na morje in slikovito istrsko pokrajino. Stanovanje že ima uveljavljen najemni posel, kar ga naredi privlačno naložbeno priložnost.
Drugo nadstropje, prav tako v fazi "roh bau", omogoča ureditev dodatnega stanovanja, kar povečuje možnosti za stanovanjsko ali najemno uporabo.
Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje do treh ločenih stanovanjskih enot, kar je idealno za večjo družino, najemno dejavnost ali kombinacijo obeh.
Buje je očarljivo istrsko mesto, znano po bogati zgodovini, osupljivih razgledih in živahni skupnosti. Obkroženo z vinogradi, oljčnimi nasadi in griči ponuja miren, a hkrati praktičen življenjski slog. Centralna lokacija omogoča preprost dostop do Jadranske obale, lokalnih tržnic in priznanih istrskih vinarn. Popolna izbira za ljubitelje narave in tiste, ki iščejo mirno, a dinamično bivalno okolje.
Smještena u srcu Buja, ova prostrana kuća u nizu površine 227 m² nudi izniman potencijal za prilagodbu i ulaganje. Nekretnina se prostire na tri etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat.
Prizemlje, trenutno u "roh bau" fazi, pruža novu vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Iz prizemlja se izlazi na veliku terasu s očaravajućim pogledom na okolni krajolik.
Na prvom katu nalazi se potpuno namješten stan, spreman za useljenje ili iznajmljivanje. Stan uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik i spremište. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more i pitoresknu istarsku prirodu. Stan već ima dobro uspostavljen posao iznajmljivanja, što ga čini atraktivnom investicijom.
Drugi kat, također u "roh bau" fazi, nudi mogućnost uređenja dodatnog stana, što dodatno povećava fleksibilnost za stambenu ili najamnu namjenu.
Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za stvaranje do tri neovisne stambene jedinice, idealne za veliku obitelj, posao iznajmljivanja ili kombinaciju oba.
Buje je šarmantan istarski gradić poznat po bogatoj povijesti, zadivljujućim vidicima i živahnoj zajednici. Okružen vinogradima, maslinicima i brežuljcima, nudi miran, a istovremeno praktičan način života. Središnja lokacija omogućuje jednostavan pristup Jadranskoj obali, lokalnim tržnicama i renomiranim istarskim vinarijama. Savršeno za ljubitelje prirode i one koji traže spokoj, ali i dinamično životno okruženje.
Prizemlje, trenutno u "roh bau" fazi, pruža novu vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Iz prizemlja se izlazi na veliku terasu s očaravajućim pogledom na okolni krajolik.
Na prvom katu nalazi se potpuno namješten stan, spreman za useljenje ili iznajmljivanje. Stan uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik i spremište. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more i pitoresknu istarsku prirodu. Stan već ima dobro uspostavljen posao iznajmljivanja, što ga čini atraktivnom investicijom.
Drugi kat, također u "roh bau" fazi, nudi mogućnost uređenja dodatnog stana, što dodatno povećava fleksibilnost za stambenu ili najamnu namjenu.
Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za stvaranje do tri neovisne stambene jedinice, idealne za veliku obitelj, posao iznajmljivanja ili kombinaciju oba.
Buje je šarmantan istarski gradić poznat po bogatoj povijesti, zadivljujućim vidicima i živahnoj zajednici. Okružen vinogradima, maslinicima i brežuljcima, nudi miran, a istovremeno praktičan način života. Središnja lokacija omogućuje jednostavan pristup Jadranskoj obali, lokalnim tržnicama i renomiranim istarskim vinarijama. Savršeno za ljubitelje prirode i one koji traže spokoj, ali i dinamično životno okruženje.
Im Herzen von Buje gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus mit einer Fläche von 227 m² enormes Potenzial für individuelle Anpassungen und Investitionen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.
Das Erdgeschoss befindet sich im "roh bau"-Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet ist. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer und die malerische istrische Landschaft. Diese Wohnung hat bereits eine etablierte Vermietungsgeschichte, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das zweite Obergeschoss befindet sich ebenfalls im "roh bau"-Zustand und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch die Flexibilität für Wohn- oder Vermietungszwecke erhöht wird.
Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was sie ideal für eine große Familie, ein Mietgeschäft oder eine Kombination aus beidem macht.
Buje ist eine charmante Stadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre lebendige Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln bietet die Region eine ruhige, aber dennoch praktische Lebensweise. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zur Adriaküste, zu lokalen Märkten und renommierten istrischen Weingütern. Perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige, aber dynamische Wohnumgebung suchen.
Das Erdgeschoss befindet sich im "roh bau"-Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet ist. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer und die malerische istrische Landschaft. Diese Wohnung hat bereits eine etablierte Vermietungsgeschichte, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das zweite Obergeschoss befindet sich ebenfalls im "roh bau"-Zustand und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch die Flexibilität für Wohn- oder Vermietungszwecke erhöht wird.
Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was sie ideal für eine große Familie, ein Mietgeschäft oder eine Kombination aus beidem macht.
Buje ist eine charmante Stadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre lebendige Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln bietet die Region eine ruhige, aber dennoch praktische Lebensweise. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zur Adriaküste, zu lokalen Märkten und renommierten istrischen Weingütern. Perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige, aber dynamische Wohnumgebung suchen.
Situata nel cuore di Buje, questa spaziosa casa a schiera di 227 m² offre un enorme potenziale per personalizzazioni e investimenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano.
Il piano terra, attualmente in fase "roh bau", rappresenta una tela bianca che il nuovo proprietario potrà adattare alle proprie esigenze. Dal piano terra si accede a una grande terrazza con vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
Al primo piano si trova un appartamento completamente arredato, perfetto per essere abitato o affittato immediatamente. L’appartamento comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. Il soggiorno e una delle camere da letto si aprono su un ampio balcone con viste spettacolari sul mare e sulla pittoresca campagna istriana. L'appartamento ha una comprovata storia di affitti, rendendolo un'opportunità d'investimento interessante.
Il secondo piano, anch'esso in fase "roh bau", offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento, aumentando la flessibilità per uso residenziale o locativo.
Questa proprietà offre l’opportunità unica di creare fino a tre unità abitative indipendenti, rendendola ideale per una grande famiglia, un'attività di affitto o una combinazione di entrambe.
Buje è una graziosa città istriana nota per la sua ricca storia, i suoi panorami mozzafiato e la sua comunità vivace. Circondata da vigneti, uliveti e dolci colline, l'area offre uno stile di vita sereno e conveniente. La posizione centrale consente un facile accesso alla costa adriatica, ai mercati locali e alle rinomate cantine istriane. Perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma dinamico.
Il piano terra, attualmente in fase "roh bau", rappresenta una tela bianca che il nuovo proprietario potrà adattare alle proprie esigenze. Dal piano terra si accede a una grande terrazza con vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
Al primo piano si trova un appartamento completamente arredato, perfetto per essere abitato o affittato immediatamente. L’appartamento comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. Il soggiorno e una delle camere da letto si aprono su un ampio balcone con viste spettacolari sul mare e sulla pittoresca campagna istriana. L'appartamento ha una comprovata storia di affitti, rendendolo un'opportunità d'investimento interessante.
Il secondo piano, anch'esso in fase "roh bau", offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento, aumentando la flessibilità per uso residenziale o locativo.
Questa proprietà offre l’opportunità unica di creare fino a tre unità abitative indipendenti, rendendola ideale per una grande famiglia, un'attività di affitto o una combinazione di entrambe.
Buje è una graziosa città istriana nota per la sua ricca storia, i suoi panorami mozzafiato e la sua comunità vivace. Circondata da vigneti, uliveti e dolci colline, l'area offre uno stile di vita sereno e conveniente. La posizione centrale consente un facile accesso alla costa adriatica, ai mercati locali e alle rinomate cantine istriane. Perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma dinamico.
Located in the heart of Buje, this spacious terraced house spanning 227 m² offers immense potential for customization and investment. The property is spread across three levels: the ground floor, first floor, and second floor.
The ground floor, currently in the "roh bau" phase, provides a blank canvas for the new owner to design and adapt to their preferences. From the ground floor, step out onto a large terrace that offers breathtaking views of the surrounding landscape.
The first floor features a fully furnished apartment, perfect for immediate use or rental. This apartment includes a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a storage room. The living room and one of the bedrooms open onto a spacious balcony with stunning views of the sea and the picturesque Istrian countryside. The apartment has an established rental history, making it an attractive investment opportunity.
The second floor, also in the "roh bau" phase, offers the possibility of creating an additional apartment, providing further flexibility for residential or rental use.
This property offers the unique opportunity to create up to three independent residential units, making it ideal for a large family, rental business, or as a combination of both.
Buje is a charming Istrian town known for its rich history, stunning vistas, and vibrant community. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the area provides a serene yet convenient lifestyle. The town's central location allows easy access to the Adriatic coast, local markets, and renowned Istrian wineries. Perfect for nature lovers and those seeking a tranquil yet dynamic living environment.
The ground floor, currently in the "roh bau" phase, provides a blank canvas for the new owner to design and adapt to their preferences. From the ground floor, step out onto a large terrace that offers breathtaking views of the surrounding landscape.
The first floor features a fully furnished apartment, perfect for immediate use or rental. This apartment includes a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a storage room. The living room and one of the bedrooms open onto a spacious balcony with stunning views of the sea and the picturesque Istrian countryside. The apartment has an established rental history, making it an attractive investment opportunity.
The second floor, also in the "roh bau" phase, offers the possibility of creating an additional apartment, providing further flexibility for residential or rental use.
This property offers the unique opportunity to create up to three independent residential units, making it ideal for a large family, rental business, or as a combination of both.
Buje is a charming Istrian town known for its rich history, stunning vistas, and vibrant community. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the area provides a serene yet convenient lifestyle. The town's central location allows easy access to the Adriatic coast, local markets, and renowned Istrian wineries. Perfect for nature lovers and those seeking a tranquil yet dynamic living environment.
Расположенный в самом центре Буйе, этот просторный таунхаус площадью 227 м² предлагает огромный потенциал для индивидуализации и инвестиций. Недвижимость состоит из трех уровней: первый этаж, второй этаж и третий этаж.
Первый этаж, находящийся в стадии "roh bau", представляет собой чистый лист, который новый владелец сможет оформить в соответствии со своими пожеланиями. С первого этажа можно выйти на большую террасу с захватывающим видом на окружающий ландшафт.
На втором этаже находится полностью меблированная квартира, готовая для проживания или сдачи в аренду. Квартира включает гостиную с кухней и столовой зоной, две спальни, ванную комнату, коридор и кладовую. Из гостиной и одной из спален есть выход на просторный балкон с потрясающими видами на море и живописные пейзажи Истрии. Квартира уже имеет налаженную аренду, что делает её привлекательным инвестиционным объектом.
Третий этаж, также находящийся в стадии "roh bau", предоставляет возможность создания ещё одной квартиры, увеличивая гибкость использования для жилья или аренды.
Эта недвижимость предлагает уникальную возможность создания до трех отдельных жилых единиц, идеально подходящих для большой семьи, арендного бизнеса или их сочетания.
Буйе — очаровательный город в Истрии, известный своей богатой историей, захватывающими пейзажами и дружелюбной атмосферой. Окружённый виноградниками, оливковыми рощами и холмами, он предлагает тихую и комфортную жизнь. Центральное расположение обеспечивает удобный доступ к Адриатическому побережью, местным рынкам и известным винодельням Истрии. Отличный выбор для тех, кто ищет спокойствие и динамичное окружение.
Первый этаж, находящийся в стадии "roh bau", представляет собой чистый лист, который новый владелец сможет оформить в соответствии со своими пожеланиями. С первого этажа можно выйти на большую террасу с захватывающим видом на окружающий ландшафт.
На втором этаже находится полностью меблированная квартира, готовая для проживания или сдачи в аренду. Квартира включает гостиную с кухней и столовой зоной, две спальни, ванную комнату, коридор и кладовую. Из гостиной и одной из спален есть выход на просторный балкон с потрясающими видами на море и живописные пейзажи Истрии. Квартира уже имеет налаженную аренду, что делает её привлекательным инвестиционным объектом.
Третий этаж, также находящийся в стадии "roh bau", предоставляет возможность создания ещё одной квартиры, увеличивая гибкость использования для жилья или аренды.
Эта недвижимость предлагает уникальную возможность создания до трех отдельных жилых единиц, идеально подходящих для большой семьи, арендного бизнеса или их сочетания.
Буйе — очаровательный город в Истрии, известный своей богатой историей, захватывающими пейзажами и дружелюбной атмосферой. Окружённый виноградниками, оливковыми рощами и холмами, он предлагает тихую и комфортную жизнь. Центральное расположение обеспечивает удобный доступ к Адриатическому побережью, местным рынкам и известным винодельням Истрии. Отличный выбор для тех, кто ищет спокойствие и динамичное окружение.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.617 € za mesec*
Iznos kredita
245.000 €
Depozit
105.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
350.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
