• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • Srbija
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Oglašavanje za agencije
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Kupovina nekretnina
      • Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Istarska županija Marčana Peruški kuća samostalna kuća
  • Prodaja
Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 0 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 1 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 2 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 3 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 4 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 5 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 6 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 7 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 8 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 9 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 10 Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški - 11

Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Peruški

  • 73 m² 246 m²
  • 2000
  • Prodaja
195.000€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
1395
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
73 m²
Parcela
246 m²
Godina izgradnje
2000
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
MARČANA, PERUŠKI – AVTENTIČNI KAŽUN 73 m², 800 m OD MORJA

—————————————————————

V južni Istri, na območju Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), se prodaja edinstvena avtentična kamnita hiša – kažun, ki se nahaja na mirni in odmaknjeni lokaciji, le 800 metrov od morja.

Ta tradicionalna okrogla kamnita hiša je bila zgrajena po vzoru zgodovinskih istrskih pastirskih koč, za katere je značilno, da so grajene iz naravnega kamna brez kakršnega koli veziva. Debele kamnite stene zagotavljajo naravno izolacijo in prijetno temperaturo skozi vse leto, tudi brez uporabe klimatske naprave.

Hiša s površino 60 m² je organizirana kot enonadstropna hiša in ponuja funkcionalen prostor, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo, spalnico in kopalnico. Nepremičnina se prodaja opremljena in takoj vseljiva.

Posebna vrednost te nepremičnine je njena lokacija – popoln mir, naravno okolje in bližina morja jo delajo idealno za počitnice, vikend hišo ali turistični najem v pristnem istrskem ambientu. Območje Marčane je znano po nedotaknjeni obali, zelenih zalivih in mirnem sredozemskem okolju.


✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba s kuhinjo
Spalnica
Kopalnica


✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina 60 m²
Pritličje
Pristna kamnita gradnja (cajun)
Opremljeno
Ogrevanje na pelete
Energijski razred E
Naravna termoregulacija (klima ni potrebna)


✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini)
Oddaljenost od morja približno 800 m
Osamljena in mirna lokacija
Idealno za vikend hišo ali turistični najem
Pristna istrska nepremičnina


———————————————————


Provizija agencije znaša 3 % + DDV.

Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
MARČANA, PERUŠKI – AUTENTIČNI KAŽUN 73 m², 800 m OD MORA

————————————————————

U južnoj Istri, na području Marčana (Peruški – Kavran – Pavičini), prodaje se jedinstvena autentična kamena kuća – kažun, smješten na mirnoj i osamljenoj lokaciji, svega 800 metara od mora.

Ova tradicionalna okrugla kamena kuća izgrađena je po uzoru na povijesne istarske pastirske kolibe, karakteristične po gradnji od prirodnog kamena bez vezivnog materijala. Debeli kameni zidovi osiguravaju prirodnu izolaciju i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, čak i bez korištenja klima uređaja.

Kuća površine 60 m² organizirana je kao prizemnica te nudi funkcionalan prostor koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu. Nekretnina se prodaje namještena i spremna za korištenje.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija – potpuni mir, prirodno okruženje i blizina mora čine je idealnom za odmor, vikendicu ili turistički najam u autentičnom istarskom ambijentu. Područje Marčana poznato je po netaknutoj obali, zelenim uvalama i mirnom mediteranskom okruženju.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak s kuhinjom
Spavaća soba
Kupaonica

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina 60 m²
Prizemnica
Autentična kamena gradnja (kažun)
Namješteno
Grijanje na pelete
Energetski razred E
Prirodna termoregulacija (bez potrebe za klimom)

✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini)
Udaljenost od mora cca 800 m
Osamljena i mirna lokacija
Idealno za vikendicu ili turistički najam
Autentična istarska nekretnina
Građevinska i uporabna dozvola

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTISCHES KAŽUN 73 m², 800 m VOM MEER

————————————————————

Im südlichen Istrien, in der Region Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), steht ein einzigartiges, authentisches Steinhaus – ein KaŽun – zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger und abgeschiedener Lage, nur 800 Meter vom Meer entfernt.

Dieses traditionelle runde Steinhaus wurde nach dem Vorbild historischer istrischer Hirtenhütten erbaut und zeichnet sich durch seine Bauweise aus Naturstein ohne Bindemittel aus. Die dicken Steinmauern sorgen für natürliche Isolierung und ein ganzjährig angenehmes Raumklima, auch ohne Klimaanlage.

Das 60 m² große Haus ist eingeschossig und bietet einen funktionalen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: absolute Ruhe, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Meer machen sie ideal für einen Urlaub, ein Wochenendhaus oder die Vermietung an Touristen in authentisch istrischem Ambiente. Die Region Marčana ist bekannt für ihre unberührte Küste, grüne Buchten und die friedliche mediterrane Atmosphäre.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 60 m²
Erdgeschoss
Authentische Steinbauweise (Cajun)
Möbliert
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse E
Natürliche Wärmeregulierung (keine Klimaanlage erforderlich)

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini)
Entfernung zum Meer ca. 800 m²
Ruhige und abgeschiedene Lage
Ideal als Wochenendhaus oder zur Ferienvermietung
Authentisches istrisches Anwesen

———————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
MARČANA, PERUŠKI – AUTENTICA CASA IN PIETRA DI 73 m², A 800 M DAL MARE

————————————————————

Nella parte meridionale dell'Istria, nella zona di Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), è in vendita un'autentica e unica casa in pietra – un kažun, situata in una posizione tranquilla e appartata, a soli 800 metri dal mare.

Questa tradizionale casa rotonda in pietra è stata costruita secondo il modello delle storiche capanne dei pastori istriani, caratterizzate dall'utilizzo di pietra naturale senza alcun materiale legante. Le spesse mura in pietra garantiscono un isolamento naturale e una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche senza l'uso dell'aria condizionata.

La casa, con una superficie di 60 m², si sviluppa su un unico piano e offre uno spazio funzionale che comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'immobile viene venduto arredato e pronto per essere abitato.

Il punto di forza di questa proprietà è la sua posizione: tranquillità assoluta, ambiente naturale e vicinanza al mare la rendono ideale per una vacanza, un weekend o un affitto turistico in un'autentica atmosfera istriana. La zona di Marčana è rinomata per la sua costa incontaminata, le verdi baie e la tranquillità del Mediterraneo.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno con angolo cottura
Camera da letto
Bagno

✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Superficie abitabile 60 m²
Piano terra
Costruzione in pietra naturale (cajun)
Arredata
Riscaldamento a pellet
Classe energetica E
Termoregolazione naturale (non necessita di aria condizionata)

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini)
Distanza dal mare circa 800 m
Posizione appartata e tranquilla
Ideale come casa per il fine settimana o per affitti turistici
Autentica proprietà istriana

———————————————————

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.

È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione è dovuta solo in caso di perfezionamento della vendita.
MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 m², 800 m FROM THE SEA

————————————————————

In southern Istria, in the Marčani area (Peruški – Kavran – Pavičini), a unique authentic stone house – kažun is for sale, located in a quiet and secluded location, just 800 meters from the sea.

This traditional round stone house was built according to the model of historic Istrian shepherd's huts, characterized by being built of natural stone without any binding material. The thick stone walls ensure natural insulation and a pleasant temperature throughout the year, even without using air conditioning.

The house with an area of ​​60 m² is organized as a single-storey house and offers a functional space that includes a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom. The property is sold furnished and ready to use.

The special value of this property is its location – complete peace, natural surroundings and proximity to the sea make it ideal for a vacation, weekend house or tourist rental in an authentic Istrian ambiance. The Marčana area is known for its untouched coastline, green bays and peaceful Mediterranean surroundings.

✦ ROOM LAYOUT
Living room with kitchen
Bedroom
Bathroom

✦ PROPERTY FEATURES
Living area 60 m²
Ground floor
Authentic stone construction (cajun)
Furnished
Pellet heating
Energy class E
Natural thermoregulation (no need for air conditioning)

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Location: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini)
Distance from the sea approx. 800 m
Secluded and peaceful location
Ideal for a weekend house or tourist rental
Authentic Istrian property

———————————————————

Agency commission is 3% + VAT.

Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The commission is charged only in the case of realization of the sale.
МАРЧАНА, ПЕРУШКИ – АУТЕНТИЧНЫЙ КАЖУН 73 м², 800 м ОТ МОРЯ

————————————————————

В южной Истрии, в районе Марчани (Перушки – Кавран – Павичини), продается уникальный аутентичный каменный дом – кажун, расположенный в тихом и уединенном месте, всего в 800 метрах от моря.

Этот традиционный круглый каменный дом построен по образцу исторических истрийских пастушьих хижин, отличающихся тем, что он построен из натурального камня без использования связующих материалов. Толстые каменные стены обеспечивают естественную теплоизоляцию и комфортную температуру круглый год, даже без использования кондиционера.

Дом площадью 60 м² представляет собой одноэтажное здание и предлагает функциональное пространство, включающее гостиную с кухней, спальню и ванную комнату. Объект продается с мебелью и готов к использованию.

Особая ценность этого объекта заключается в его местоположении – полная тишина, живописная природа и близость к морю делают его идеальным местом для отдыха, загородного дома или туристической аренды в аутентичной истрийской атмосфере. Район Марчана известен своей нетронутой береговой линией, зелеными бухтами и спокойной средиземноморской обстановкой.

✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная с кухней
Спальня
Ванная комната
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь жилого помещения 60 м²
Первый этаж
Аутентичная каменная кладка (каджун)
Меблированный
Пеллетное отопление
Класс энергоэффективности E
Естественная терморегуляция (кондиционирование не требуется)

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Расположение: Перушки (Марчана – Кавран – Павичини)
Расстояние до моря около 800 м
Уединенное и спокойное место
Идеально подходит для загородного дома или туристической аренды
Аутентичная истрийская недвижимость

———————————————————

Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Комиссия взимается только в случае совершения сделки.

Energetski sertifikat zgrade

Klasa E
A+
A
B
C
D
E
F
G
0 15 50 100 150 200 250 300+
Superior Real Estate
Superior Real Estate
+385 91 2218 000 +385 91 2218 000
Elatio d.o.o. Rezine 13D, 51415 Lovran, Hrvaška
Napiši poruku Pozovi ponovo

Istarska županija

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

901 € za mesec*

Iznos kredita
136.500 €
Depozit
58.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
195.000 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
Slični oglasi
Kuća samostalna kuća
199.000€
Hrvatska, Istarska županija, Marčana
Kuća samostalna kuća
  • 80 m²
  • 2025
Kuća samostalna kuća
272.000€
Hrvatska, Istarska županija, Marčana
Kuća samostalna kuća
  • 120 m²
  • 1960
Kuća kuća u nizu
novo
180.000€ 187.599€
Hrvatska, Istarska županija, Marčana
Kuća kuća u nizu
  • 150 m²
  • 0
Kuća samostalna kuća
270.000€
Hrvatska, Istarska županija, Marčana
Kuća samostalna kuća
  • 170 m²
  • 0
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Važni linkovi
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
  • O nama
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija