UGOSTITELJSKI LOKAL

Na voljo je prostoren open-space pslovni prostor v sodobnem poslovnem objektu, zasnovanem z mislijo na energetsko učinkovitost in udobje uporabnikov. Vsaka zaključena enota ima ločene števce za elektriko, ogrevanje in hlajenje, kar omogoča popoln nadzor nad porabo in stroški.

Ključne prednosti:

• Nizki obratovalni stroški:

  • Fiksni obratovalni stroški: približno 2,80 EUR/m2

  • Skupaj z individualnimi stroški: cca 3,60 EUR/m2
    (dejanski stroški so odvisni od porabe)

• Lastne sanitarije

• Prezračevanje:

  • Prisilno prezračevanje

  • Možnost naravnega zračenja

Dodatno:

• Nepremičnina je takoj vseljiva

• Poslovni prostor ni opremljen, kar omogoča prilagoditev po meri najemnika

• Parkirna mesta:

  • Možen najem do 3 parkirnih mest

  • Cena parkirnega mesta ob objektu: 82 EUR/mesec

Idealna priložnost za podjetja, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit in funkcionalen poslovni prostor v urejenem okolju.

Dostupan je prostrani open-space poslovni prostor u suvremenoj poslovnoj zgradi, dizajniranoj s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost korisnika. Svaka zasebna jedinica ima odvojene brojila za struju, grijanje i hlađenje, što omogućuje potpunu kontrolu nad potrošnjom i troškovima.

Ključne prednosti:

• Niski operativni troškovi:

  • Fiksni operativni troškovi: približno 2,80 EUR/m2

  • Ukupno s individualnim troškovima: cca 3,60 EUR/m2
    (stvarni troškovi ovise o potrošnji)

• Vlastiti sanitarni čvor

• Ventilacija:

  • Prisilna ventilacija

  • Mogućnost prirodnog prozračivanja

Dodatno:

• Nekretnina je odmah useljiva

• Poslovni prostor nije opremljen, što omogućuje prilagodbu prema mjeri najmoprimca

• Parkirna mjesta:

  • Moguć najam do 3 parkirna mjesta

  • Cijena parkirnog mjesta uz objekt: 82 EUR/mjesečno

Idealna prilika za tvrtke koje traže suvremen, energetski učinkovit i funkcionalan poslovni prostor u uređenom okruženju.

Es steht ein großzügiger Open-Space-Geschäftsraum in einem modernen Geschäftsgebäude zur Verfügung, das mit Blick auf Energieeffizienz und Benutzerkomfort konzipiert wurde. Jede abgeschlossene Einheit verfügt über separate Zähler für Strom, Heizung und Kühlung, was eine vollständige Kontrolle über Verbrauch und Kosten ermöglicht.

Wesentliche Vorteile:

• Niedrige Betriebskosten:

  • Feste Betriebskosten: ca. 2,80 EUR/m2

  • Zusammen mit individuellen Kosten: ca. 3,60 EUR/m2
    (tatsächliche Kosten hängen vom Verbrauch ab)

• Eigene sanitäre Einrichtungen

• Belüftung:

  • Zwangsbelüftung

  • Möglichkeit der natürlichen Belüftung

Zusätzlich:

• Die Immobilie ist sofort bezugsfertig

• Der Geschäftsraum ist unmöbliert, was eine maßgeschneiderte Anpassung für den Mieter ermöglicht

• Parkplätze:

  • Miete von bis zu 3 Parkplätzen möglich

  • Preis für einen Parkplatz am Objekt: 82 EUR/Monat

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen modernen, energieeffizienten und funktionalen Geschäftsraum in einer gepflegten Umgebung suchen.

È disponibile un ampio spazio open-space ad uso ufficio in un moderno edificio commerciale progettato con attenzione all'efficienza energetica e al comfort degli utenti. Ogni unità indipendente dispone di contatori separati per elettricità, riscaldamento e raffreddamento, che consentono un controllo completo sui consumi e sui costi.

Vantaggi principali:

• Bassi costi operativi:

  • Costi operativi fissi: circa 2,80 EUR/m2

  • Totale con costi individuali: circa 3,60 EUR/m2
    (i costi effettivi dipendono dal consumo)

• Servizi igienici privati

• Ventilazione:

  • Ventilazione forzata

  • Possibilità di aerazione naturale

Inoltre:

• Immobile immediatamente disponibile

• Lo spazio commerciale non è arredato, permettendo così una personalizzazione su misura per l'inquilino

• Posti auto:

  • Possibilità di affitto fino a 3 posti auto

  • Prezzo del posto auto presso l'edificio: 82 EUR/mese

Occasione ideale per aziende che cercano uno spazio commerciale moderno, efficiente dal punto di vista energetico e funzionale in un ambiente curato.

A spacious open-space commercial space is available in a modern business building designed with energy efficiency and user comfort in mind. Each enclosed unit has separate meters for electricity, heating, and cooling, allowing complete control over consumption and costs.

Key advantages:

• Low operating costs:

  • Fixed operating costs: approximately 2.80 EUR/m2

  • Together with individual costs: approx. 3.60 EUR/m2
    (actual costs depend on consumption)

• Private sanitary facilities

• Ventilation:

  • Forced ventilation

  • Option for natural ventilation

Additional:

• The property is immediately available for occupancy

• The commercial space is unfurnished, allowing customization according to the tenant's needs

• Parking spaces:

  • Rental possible for up to 3 parking spaces

  • Price per parking space next to the building: 82 EUR/month

An ideal opportunity for companies seeking a modern, energy-efficient, and functional commercial space in a well-maintained environment.