Idealan prostor za zdravstvenu delatnost, veličine od 250 m2, 605 m2 do cca 1.30

Oddaja se lokal na ekskluzivni in izjemno frekventni lokaciji v skupni izmeri 37,20 m2. Nahaja se na eni izmed najbolj obiskanih ulic, kar zagotavlja odlično vidnost in dostopnost.

Prednosti lokala:
izložbeno okno – omogoča odlično predstavitev izdelkov ali storitev
Neposreden vhod z ulice
Lastne sanitarije – popolna samostojnost pri poslovanju
Dodatna shramba – idealna za shranjevanje materiala ali opreme

Lokal je primeren za različne storitvene dejavnosti, kot so:
Trgovina (tehnični artikli, tekstil, darilni program)
Frizerski in kozmetični salon
Agencije (potovalne, nepremičninske, svetovalne)
Showroom ali razstavni prostor

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte – z veseljem vam predstavimo prostor in njegove možnosti!

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.

Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.

Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.

Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir bieten gepflegte und helle Büros in einem Geschäftsgebäude hinter Bežigrad an!

Aufteilung und Ausstattung der Räume:

• Verfügbar sind Büros im 1. bis 5. Stock des gepflegten Gebäudes
• Die Räumlichkeiten sind mit Glasfaser ausgestattet
• Die Räume sind klimatisiert
• Die Heizung erfolgt über Fernwärme
• Es besteht die Möglichkeit, ein Lager/Archiv im Keller, ca. 80 m2, zusätzlich zu mieten
• Die Nutzung eines Besprechungsraums im Erdgeschoss des Gebäudes ist möglich
• Jede Etage verfügt über eigene sanitäre Einrichtungen, eine Teeküche und einen Serverraum

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 4-5 €/m2 + MwSt, wobei alle Annehmlichkeiten eines modernen Gebäudes geboten werden.

Es ist möglich, Parkplätze zu mieten, zum Preis von;
- ca. 60€/Monat + MwSt

Bedingungen des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mietdauer von 3 bis 10 Jahren mit Verlängerungsoption,
- Die Kaution beträgt mindestens zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100% steuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Kosten für einige zusätzliche Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, die folgende Vermittlerleistungen umfasst: Übergabe der Immobilie und Erstellung des Protokolls, Mitarbeit bei der Übertragung der Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste in den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und der Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen von 38.750,00 EUR zuzüglich 22 % MwSt, insgesamt 47.275 EUR zahlt.

Affittiamo uffici arredati e luminosi, in un edificio commerciale, dietro a Bežigrad!

Distribuzione e dotazione degli spazi:

• Disponibili uffici dal 1° al 5° piano dell'edificio arredato
• gli spazi sono dotati di connessione in fibra ottica
• gli spazi sono climatizzati
• il riscaldamento è gestito tramite termosifoni
• possibilità di affittare un magazzino / archivio in cantina, circa 80m2
• possibilità di utilizzare una sala riunioni al piano terra dell'edificio
• ogni piano dispone di servizi igienici, di una zona break e di una sala server

Le spese operative ammontano a circa 4-5 €/m2 + IVA, garantendo tutto il comfort di un edificio moderno.

È possibile affittare posti auto, al costo di;
- circa 60€/mese + IVA

Condizioni del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata dell'affitto da 3 a 10 anni con possibilità di estensione,
- L'importo della cauzione è: minimo pari a due mesi di affitto,
- Il locatario deve essere un 100% contribuente fiscale,
- Il locatario si fa carico del pagamento di parte dei servizi aggiuntivi, ovvero la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti azioni da parte dell'agente: esecuzione del passaggio di proprietà dell'immobile e redazione del verbale, assistenza nella registrazione delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, in conformità con il listino prezzi riportato nelle condizioni generali di business dell'agenzia immobiliare, in modo che il locatario, per l'affitto pubblicizzato e la durata dell'affitto, paghi un importo una tantum per servizi aggiuntivi di 38.750,00 EUR più 22 % IVA, per un totale di 47.275 EUR.

Office in Kranj – Exclusive opportunity to rent commercial space near the center

Property description:
Available for rent is the entire commercial building in Kranj, located in an exceptional location near the main bridge to the old town center. Built in 2003 according to the design of the renowned architectural firm Ržišnik-Perc, the building combines modern design, functionality, and an excellent location.

Spaces include:

• Ground floor: Suitable for reception areas, storage, or additional offices.
• Two floors: Fully equipped office spaces, adaptable for various business activities.
• Panoramic terrace: At the top of the building, there is approximately 300 m2 of walkable rooftop terrace, offering stunning views of the surroundings.

Description of individual floor (specifically for the 2nd floor, area: 225.12 m2) - other floors have a similar layout:

• 8 offices
• Director's office
• Secretariat space
• Meeting room
• Men's and women's restrooms
• Balcony
• Kitchenette
• Connecting corridor
• Cleaning area

Additional features:

• Common staircase
• Elevator for convenient access to all floors
• Alarm system for security
• Possibility of renting parking spaces directly in front of the building at a favorable rate

Key advantages:

• Location: Immediate proximity to the city center and main traffic connections.
• View: The most beautiful view from the highest floor of the building.
• Fully furnished: The spaces are equipped and ready for immediate use.
• Terrace: Panoramic terrace, ideal for breaks, events, or relaxation during working hours.
• Favorable conditions: Competitive rental price for long-term tenants.

Rental conditions:

• Availability: Available immediately.
• Lease duration: Exclusively long-term rental.
• Price: Very favorable – for more information, please contact us.

You are invited to view!
For any additional information or to arrange a viewing, please contact us. Don't miss the opportunity to rent this excellent commercial space in a prestigious location in Kranj!