Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

OP26314ND

Status

slobodno

Stanje

originalno stanje

Vrsta i tip objekta

Poslovni prostor kancelarijski prostor

Veličina

371 m²

Godina izgradnje

2022

Sprat

1. / 8

Opis

Eksluzivni prostori se nahajajo v novi poslovno stanovanjski stavbi z lastno garažo. Nepremičnino krasi izjemna lokacija in kvalitetna nizko energijska gradnja. Vsa infrastruktura, hoteli, sodišče in kulturne ustanove so v neposredni bližini. Prostorska zasnova: pisarna je odprtega tipa, pregradne stene se lahko prilagodijo na najemnikovo željo, sanitarije, priklučki pripravljeni za čajno kuhinjo, izhod na teraso. Nizki obratovalni stroški. V stavbi je garaža, možen najem proti doplačilu. Primerno za zahtevno stranko (veleposlaništva, predstavništva mednarodnih podjetij, odvetnike, notarje). Vabljeni k ogledu.

Iznajmljujemo svijetle uredske prostore s fantastičnim pogledom u središtu grada.

Uredi su opremljeni i useljivi od siječnja 2025. godine. Imaju vlastite sanitarije, čajnu kuhinju, klimatizirani su i prozračeni.

Uredi se nalaze na vrhu poslovne zgrade, odnosno na posljednjem katu, stoga dizalo vozi do kata niže, a do tog kata moguće je doći samo stubištem. U zgradi su 3 dizala.

U zgradi se također nalazi recepcija.

Parkiranje je moguće u javnim garažama koje se nalaze u neposrednoj blizini ureda.

Troškovi režija iznose cca 7€ / m2 / mjesečno.

Wir vermieten helle Büros mit fantastischer Aussicht im Stadtzentrum.

Die Büros sind ausgestattet und ab Januar 2025 bezugsfertig. Sie verfügen über eigene sanitäre Anlagen, eine Teeküche, sind klimatisiert und belüftet.

Die Büros befinden sich im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes, das heißt, es ist das letzte Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis eine Etage darunter, dieses letzte Stockwerk ist nur über Treppen erreichbar. Im Gebäude gibt es 3 Aufzüge.

Im Gebäude befindet sich auch eine Rezeption.

Parkmöglichkeiten bestehen in öffentlichen Parkhäusern, die sich in unmittelbarer Nähe der Büros befinden.

Die Betriebskosten betragen ca. 7 €/m2/Monat.

Affittiamo uffici luminosi con una vista fantastica nel Centro città.

Gli uffici sono arredati e disponibili da gennaio 2025. Dispongono di servizi igienici privati, angolo cottura, sono climatizzati e ventilati.

Gli uffici si trovano all'ultimo piano dell’edificio commerciale, quindi l’ascensore arriva a un piano sotto; questo piano si raggiunge solo tramite scale. Nell’edificio ci sono 3 ascensori.

Nell’edificio è presente anche una reception.

Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici che si trovano nelle immediate vicinanze degli uffici.

Le spese operative ammontano a circa 7€/m2/mese.

The exclusive premises are located in a new commercial and residential building with its own garage. The property is decorated with an exceptional location and high-quality low-energy construction. All infrastructure, hotels, courts and cultural institutions are in the immediate vicinity. Spatial design: the office is open-plan, partition walls can be adjusted at the tenant's request, sanitary facilities, connections ready for a kitchenette, exit to the terrace. There is a garage in the building, which can be rented for an additional fee. Suitable for a demanding client (embassies, representative offices of international companies, lawyers, notaries). You are welcome to visit. The lessor's condition for concluding the deal: The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: handover of the property and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant at the advertised rent and the expected duration of the lease For 24 months, he pays a one-off amount for additional services of EUR 9275 plus 22% VAT, a total of EUR 11.315,5.