Трговински простор - Шмартинска цеста

Oddamo večnamemben poslovni prostor, samostojna enota v prvem nadstropju večje poslovne stavbe z visokim stropom in visokimi velikimi okni. Prostoru pripada souporaba skupnih sanitarij, ter lastna čajna kuhinja.

Vse v bližini-Btc. Dostop 24 ur, na voljo takoj!

Prostor je ogrevan, klimatiziran in prezračevan, bogato opremljen z električnimi in komunikacijskimi priključki, proti vlomno in protipožarno tehnično varovan, ima vgrajen sistem kontrole prihodov in odhodov ter opremljen z optičnim kablom. Tla - tehnični pod so obložena s tekstilno oblogo.

Vsi obratovalni strošk znašajo 4,66 €/m2+DDV in vključujejo: porabo elektrike, vode, ogrevanje oziroma hlajenje prostorov, vzdrževanje tovornega dvigala, vzdrževanja toplotne postaje, odstranjevanja snega in vzdrževanja zelenic, aktivne požarne zaščite in tehničnih pregledov, tehničnega varovanja objekta ter zavarovanja objekta.

Parkirni prostori:

možnost najema velikega števila parkirnih prostorov po 50€+DDV.. Najem prvega parkirnega mesta stane 40 evrov plus ddv. Parkiranje za obiskovalce za čas do 30 minut brezplačen.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 36 mesecev,
- Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
- Znesek varščina znaša: 5.572 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.786 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.398,92 EUR

Iznajmljujemo višefunkcionalni poslovni prostor, samostalna jedinica na prvom katu veće poslovne zgrade s visokim stropom i visokim velikim prozorima. Prostoru pripada zajednička uporaba zajedničkih sanitarija te vlastita čajna kuhinja.

Sve u blizini - Btc. Pristup 24 sata, dostupno odmah!

Prostor je grijani, klimatiziran i prozračen, bogato opremljen električnim i komunikacijskim priključcima, protuprovalno i protupožarno tehnički zaštićen, ima ugrađen sustav kontrole dolazaka i odlazaka te opremljen optičkim kabelom. Podovi - tehnički pod su obloženi tekstilnim slojem.

Svi operativni troškovi iznose 4,66 € / m2 + PDV i uključuju: potrošnju električne energije, vode, grijanje odnosno hlađenje prostora, održavanje teretnog dizala, održavanje toplinske stanice, uklanjanje snijega i održavanje zelenih površina, aktivnu protupožarnu zaštitu i tehničke preglede, tehničku zaštitu objekta te osiguranje objekta.

Parkirna mjesta:

mogućnost najma velikog broja parkirnih mjesta po 50 € + PDV. Najam prvog parkirnog mjesta košta 40 eura plus PDV. Parkiranje za posjetitelje do 30 minuta je besplatno.

Uvjeti najmodavca za sklapanje ugovora:
- Minimalno trajanje najma 36 mjeseci,
- Najmoprimac mora biti 100% porezni obveznik,
- Iznos depozita iznosi: 5.572 EUR,
- Najmoprimac preuzima plaćanje dijela dodatnih usluga, tj. sastavljanje ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavljanje zapisnika, sudjelovanje u prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovnog materijala, u skladu s cjenikom navedenim u općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine tako da najmoprimac kod oglašene najamnine i trajanja najma plaća jednokratni iznos za dodatne usluge od 2.786 EUR plus 22 % PDV, ukupno 3.398,92 EUR

Wir vermieten einen multifunktionalen Geschäftsraum, eine eigenständige Einheit im ersten Obergeschoss eines größeren Geschäftsgebäudes mit hoher Decke und großen hohen Fenstern. Der Raum beinhaltet die Mitbenutzung der Gemeinschaftssanitäranlagen sowie eine eigene Teeküche.

Alles in der Nähe – Btc. 24-Stunden-Zugang, sofort verfügbar!

Der Raum ist beheizt, klimatisiert und belüftet, reich ausgestattet mit elektrischen und kommunikationstechnischen Anschlüssen, einbruch- und brandschutztechnisch gesichert, verfügt über ein eingebautes Ein- und Ausgangskontrollsystem und ist mit Glasfaserkabel ausgestattet. Der Boden – technische Unterkonstruktion ist mit textiler Bodenbelagsware ausgelegt.

Alle Betriebskosten betragen 4,66 € / m2 zzgl. MwSt. und umfassen: Strom-, Wasserverbrauch, Beheizung bzw. Kühlung der Räume, Wartung des Lastenaufzugs, Wartung der Heizstation, Schneeräumung und Pflege der Grünflächen, aktive Brandschutzmaßnahmen und technische Prüfungen, technische Objektüberwachung sowie Objektversicherung.

Parkplätze:

Möglichkeit zur Anmietung einer großen Anzahl von Parkplätzen zu je 50 € zzgl. MwSt. Die Anmietung des ersten Parkplatzes kostet 40 Euro zzgl. MwSt. Parken für Besucher bis zu 30 Minuten kostenlos.

Voraussetzung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Die Kaution beträgt: 5.572 EUR,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der Zusatzleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Umschreibung der Abonnements, Vorbereitung und Archivierung von Bildmaterial gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Zusatzleistungen in Höhe von 2.786 EUR zzgl. 22 % MwSt., insgesamt 3.398,92 EUR, zahlt.

Affittiamo spazio commerciale polifunzionale, unità indipendente al primo piano di un edificio commerciale più grande con soffitti alti e grandi finestre alte. Lo spazio include l'uso condiviso dei servizi igienici comuni e una cucina a disposizione.

Tutto nelle vicinanze - Btc. Accesso 24 ore su 24, disponibile immediatamente!

Lo spazio è riscaldato, climatizzato e ventilato, ben attrezzato con collegamenti elettrici e di comunicazione, protetto contro effrazioni e incendi, dotato di sistema di controllo degli accessi e fornito di fibra ottica. I pavimenti - sottofondo tecnico sono rivestiti con moquette.

Tutti i costi operativi ammontano a 4,66 € / m2 + IVA e includono: consumo di elettricità, acqua, riscaldamento o raffreddamento degli ambienti, manutenzione dell'ascensore merci, manutenzione della centrale termica, rimozione neve e manutenzione delle aree verdi, protezione antincendio attiva e controlli tecnici, sicurezza tecnica dell'edificio e assicurazione dell'edificio.

Posti auto:

possibilità di affittare un gran numero di posti auto a 50 € + IVA ciascuno. Il noleggio del primo posto auto costa 40 euro più IVA. Parcheggio per i visitatori gratuito fino a 30 minuti.

Condizioni del locatore per la stipula del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- Il conduttore deve essere un soggetto passivo IVA al 100%,
- L'importo del deposito cauzionale è: 5.572 EUR,
- Il conduttore si impegna a pagare una parte dei servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che comprende le seguenti attività dell'intermediario: esecuzione della consegna dell'immobile e redazione del verbale, assistenza nella trascrizione degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore paghi, per il canone pubblicizzato e la durata della locazione, un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a 2.786 EUR più il 22% di IVA, per un totale di 3.398,92 EUR

We are renting a multifunctional commercial space, an independent unit on the first floor of a larger commercial building with a high ceiling and large tall windows. The space includes shared use of common sanitary facilities and a private kitchenette.

Everything nearby - BTC. Access 24 hours, available immediately!

The space is heated, air-conditioned, and ventilated, well equipped with electrical and communication connections, burglar and fire alarm protected, has an integrated access control system, and is equipped with optical fiber. The floors - technical floor are covered with textile covering.

All operating costs amount to €4.66/m2 + VAT and include: electricity consumption, water, heating or cooling of the premises, maintenance of the freight elevator, maintenance of the heating station, snow removal and lawn maintenance, active fire protection and technical inspections, technical security of the building, and building insurance.

Parking spaces:

Possibility to rent a large number of parking spaces for €50 + VAT each. The rental of the first parking space costs €40 plus VAT. Visitor parking is free for up to 30 minutes.

Landlord’s conditions for concluding the contract:
- Minimum lease term 36 months,
- The tenant must be a 100% VAT payer,
- Security deposit amount: €5,572,
- The tenant assumes payment of part of the additional services, i.e., drafting the lease agreement, which includes the following agent actions: handover of the property and preparation of the handover report, assistance with subscription transfers, preparation and storage of photographic material, according to the price list stated in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays a one-time amount for additional services of €2,786 plus 22% VAT, totaling €3,398.92 with the advertised rent and lease duration.