Савремена кућа, само 10 минута вожње од центра града.

Na izredni lokaciji v Kranjski Gori, v objemu gora, idilične narave in visokokakovostnega turizma, oddajamo vzdrževano stanovanjsko enoto v hiši. Hiša je zgrajena v avtetičnem alpskem slogu iz naravnih materilov, kjer prevladuje masivni les macesna in alpske smreke.

Nepremičnina ima samostojen vhod, možnost uporabe urejenega vrta in zunanjega žara ter zagotovljeno parkiranje. V neposredni bližini se nahaja vsa osnovna infrastruktura: trgovina, kavarna, lekarna, kolesarska pot, jezero Jasna in druge znamenitosti kraja.

Prostorska razporeditev

• vhod in hodnik

• dnevna soba z jedilnico in kuhinjo

• ločene sanitarije

• 3 sobe

• kopalnica

• v kleti: klubska soba in tehnični prostori

Nepremičnina je primerna za vse, ki si želijo mirnega in kakovostnega bivanja v stiku z naravo, hkrati pa omogoča številne možnosti preživljanja prostega časa – pohodništvo, smučanje, kolesarjenje in druge športne aktivnosti.

Primerna je tudi kot počitniško bivališče ali dolgoročni najem za ljubitelje gorskega okolja in zdravega načina življenja.

Iznajmljujemo ekskluzivnu kuću na mirnoj i zelenoj lokaciji u naselju novijih kuća, na samom rubu krajinskog parka.

Kuća je, zajedno sa susjednom, smještena kao posljednja u slijepoj ulici, a u neposrednoj blizini su golf, tenis te šuma sa šetnim stazama.

Funkcionalni raspored obuhvaća dvije etaže, od kojih se u prizemlju nalazi dvorište za 4 automobila te garaža za dodatni automobil.

Unutar se nalazi predsoblje s osobnim prolazom u garažu, ulazni hol s garderobom, kupaonica, wellness sa finskom i IR saunom, jacuzzijem i fitnessom. Nadalje se nalazi vrlo prostrani dnevno-stambeni prostor s kutkom za čitanje i peći na keramiku te izlazom na terasu s vrtom, a u nastavku je smještena još blagovaonica povezana s kuhinjom i ostavom za namirnice.

Gornja etaža obuhvaća galeriju s hodnikom, kupaonicu, pomoćnu prostoriju s praonicom, ured, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon te dvije dječje sobe s izlazom na prostranu povezanu i natkrivenu terasu. Jedna od dječjih soba trenutno služi kao soba za biljar.

Ukupno je u kući moguće uspostaviti čak 4 spavaće sobe, a uz kuću se nalazi i intimni dio vrta s natkrivenim prostorom za druženje i roštiljem na drva.

Lokacija nudi samo 10 minuta vožnje do centra Ljubljane te pješački pristup do LPP autobusne stanice.

Kuća će biti dostupna u roku od mjesec dana od potpisivanja ugovora o najmu, pozvani ste na razgled!

Wir vermieten ein exklusives Haus in ruhiger und grüner Lage in einer Siedlung neuerer Häuser, am Rand des Landschaftsparks.

Das Haus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus als letztes in einer Sackgasse, ansonsten in unmittelbarer Nähe zu Golf, Tennis und Wald mit Wanderwegen.

Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich außen ein Hof für 4 Autos sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug.

Im Inneren gibt es einen Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und Fitnessraum. Anschließend befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Leseecke und einem Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten. Weiterhin ist das Esszimmer in Verbindung mit der Küche und der Speisekammer angeordnet.

Die obere Etage umfasst eine Galerie mit Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Büro, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sowie zwei Jugendzimmer mit Zugang zu einer großen verbundenen und überdachten Terrasse. Eines der Jugendzimmer dient derzeit als Billardzimmer.

Insgesamt können im Haus bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden, zudem befindet sich am Haus ein intimer Gartenbereich mit überdachtem Aufenthaltsbereich und Holzgrill.

Die Lage bietet nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Ljubljana sowie fußläufige Anbindung an die LPP-Bushaltestelle.

Das Haus wird ab einem Monat nach Unterzeichnung des Mietvertrags verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

In una posizione eccezionale a Kranjska Gora, abbracciata dalle montagne, dalla natura idilliaca e dal turismo di alta qualità, affittiamo una unità abitativa ben mantenuta in una casa.

La proprietà dispone di ingresso indipendente, possibilità di utilizzare un giardino curato e un barbecue esterno oltre a un posto auto garantito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture di base: negozio, caffetteria, farmacia, pista ciclabile, lago Jasna e altre attrazioni del luogo.

Distribuzione degli spazi

• ingresso e corridoio

• soggiorno con zona pranzo e cucina

• bagno separato

• 3 camere

• bagno

• al piano interrato: sala ricreativa e locali tecnici

La proprietà è adatta a chi desidera una vita tranquilla e di qualità a contatto con la natura, offrendo al contempo numerose possibilità per il tempo libero – escursionismo, sci, ciclismo e altre attività sportive.

È inoltre adatta come residenza per le vacanze o affitto a lungo termine per gli amanti dell’ambiente montano e di uno stile di vita sano.

In an exceptional location in Kranjska Gora, surrounded by mountains, idyllic nature, and high-quality tourism, we are renting out a maintained residential unit in a house. The house is built in an authentic alpine style using natural materials, predominantly massive larch and alpine spruce wood.

The property has a separate entrance, the possibility to use a well-maintained garden and an outdoor grill, as well as guaranteed parking. All basic infrastructure is located in the immediate vicinity: shop, café, pharmacy, cycling path, Lake Jasna, and other local attractions.

Layout

• entrance and hallway

• living room with dining area and kitchen

• separate sanitary facilities

• 3 rooms

• bathroom

• in the basement: lounge room and technical rooms

The property is suitable for anyone seeking peaceful and quality living in contact with nature, while also offering numerous opportunities for leisure activities – hiking, skiing, cycling, and other sports activities.

It is also suitable as a holiday residence or long-term rental for lovers of the mountain environment and a healthy lifestyle.