Opis
V osrčju slikovitih Bal, enega najlepših istrskih mest, se nahaja ta izjemna kamnita hiša, ki je na voljo za dolgoročni najem od 1. septembra 2026. Ta nepremičnina, ki predstavlja popolno mešanico tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega luksuza, ponuja edinstveno priložnost za življenje v okolju, ki izžareva zgodovino in mediteranski čar. Skrbno prilagojena, da ustreza najvišjim standardom udobja in estetike, je ta hiša idealna za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in pristno istrsko izkušnjo.
S skupno površino 140 m2 se hiša razprostira v štirih elegantno urejenih nadstropjih, vsako s svojim funkcionalnim namenom. Pritličje vas pozdravlja z vhodno vežo, ki vodi do kopalnice in kuhinje z otokom. Jedilnica, ki se nahaja ob kuhinji, ponuja prijeten prostor za uživanje.
Elegantno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajata udobna dnevna soba in prva spalnica z lastno kopalnico. Drugo nadstropje ponuja podobno razporeditev, z drugim bivalnim prostorom, ki zagotavlja dodatno prilagodljivost za družinsko življenje ali delovni prostor, in drugo spalnico z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje vsem članom gospodinjstva ali gostom.
Tretje nadstropje je prava oaza miru in funkcionalnosti, rezervirano za še en bivalni prostor, ki se lahko preoblikuje v prostor za zabavo ali sprostitev. Posebnost tega nadstropja je diskretno locirana, "skrita" kuhinja, ki omogoča popolno neodvisnost in prilagodljivost, ter tretja spalnica z lastno kopalnico.
Hiša je bila temeljito prenovljena, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju izvirnega istrskega pridiha in avtentičnosti kamnite gradnje. Hkrati so bile integrirane vse sodobne udobnosti za maksimalno udobje: kopalnice so opremljene s talnim gretjem, medtem ko so bivalni prostori klimatizirani, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Centralno ogrevanje z radiatorji dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in udobju. Nepremičnina se oddaja popolnoma opremljena, s skrbno izbranim pohištvom, ki dopolnjuje njen prefinjen značaj.
Ta kamnita lepotica v Balih predstavlja izjemno priložnost za dolgoročni najem, saj ponuja luksuzen in udoben bivalni prostor na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu te nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Za vsa vprašanja smo vam na voljo.
U samom srcu pitoresknih Bala, jednog od najšarmantnijih istarskih gradića, smjestila se ova izvanredna kamena kuća, dostupna za dugoročni najam od 1. rujna 2026. Predstavljajući savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život u ambijentu koji odiše poviješću i mediteranskim šarmom. Pažljivo adaptirana kako bi zadovoljila najviše standarde udobnosti i estetike, ova kuća je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan istarski doživljaj.
S ukupnom površinom od 140 m2, kuća se proteže kroz četiri elegantno uređene etaže, svaka s vlastitom funkcionalnom svrhom. Prizemlje dočekuje s ulaznim hodnikom koji vodi do kupaonice te kuhinje s otokom. Blagovaonica, smještena uz kuhinju, pruža ugodan prostor za uživanje.
Elegantnim stubištem penjemo se na prvi kat gdje se nalazi udoban dnevni boravak, te prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Drugi kat nudi sličan raspored, s još jednim dnevnim prostorom koji pruža dodatnu fleksibilnost za obiteljski život ili radni kutak, te drugom spavaćom sobom s en-suite kupaonicom, osiguravajući privatnost i komfor za sve ukućane ili goste.
Treći kat je prava oaza mira i funkcionalnosti, rezerviran za još jedan dnevni prostor koji se može transformirati u prostor za zabavu ili opuštanje. Posebnost ovog kata je diskretno smještena, "skrivena" kuhinja, koja omogućuje potpunu neovisnost i fleksibilnost, te treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Kuća je podvrgnuta temeljitoj adaptaciji, pri čemu je posebna pažnja posvećena očuvanju izvornog istarskog štiha i autentičnosti kamene gradnje. Istovremeno, integrirani su svi moderni sadržaji za maksimalnu udobnost: kupaonice su opremljene podnim grijanjem, dok su dnevni prostori klimatizirani, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Centralno grijanje na radijatore dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i komforu. Nekretnina se iznajmljuje kompletno namještena, s pažljivo odabranim namještajem koji nadopunjuje njezin sofisticirani karakter.
Ova kamena ljepotica u Balama predstavlja iznimnu priliku za dugoročni najam, nudeći luksuzan i udoban životni prostor u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Za dodatne informacije i dogovor o pregledu ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Stojimo Vam na raspolaganju za sve upite.
Im Herzen des malerischen Bale, einer der charmantesten istrischen Städte, befindet sich dieses außergewöhnliche Steinhaus, das ab dem 1. September 2026 zur Langzeitmiete verfügbar ist. Als perfekte Mischung aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Luxus bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Geschichte und mediterranen Charme ausstrahlt. Sorgfältig angepasst, um den höchsten Standards an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Erlebnis suchen.
Mit einer Gesamtfläche von 140 m2 erstreckt sich das Haus über vier elegant eingerichtete Etagen, jede mit ihrem eigenen funktionalen Zweck. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zu einem Badezimmer und einer Küche mit Insel führt. Das Esszimmer, neben der Küche gelegen, bietet einen angenehmen Raum zum Genießen.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein komfortables Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Der zweite Stock bietet eine ähnliche Aufteilung, mit einem weiteren Wohnbereich, der zusätzliche Flexibilität für das Familienleben oder einen Arbeitsbereich bietet, und einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort für alle Haushaltsmitglieder oder Gäste gewährleistet.
Der dritte Stock ist eine wahre Oase der Ruhe und Funktionalität, reserviert für einen weiteren Wohnbereich, der in einen Raum für Unterhaltung oder Entspannung umgewandelt werden kann. Die Besonderheit dieser Etage ist die diskret gelegene, "versteckte" Küche, die vollständige Unabhängigkeit und Flexibilität ermöglicht, sowie das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus wurde einer gründlichen Renovierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf die Bewahrung des ursprünglichen istrischen Flairs und der Authentizität der Steinkonstruktion gelegt wurde. Gleichzeitig wurden alle modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort integriert: Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Wohnbereiche klimatisiert sind, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Eine Zentralheizung mit Heizkörpern trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, die ihren anspruchsvollen Charakter ergänzen.
Diese steinerne Schönheit in Bale bietet eine außergewöhnliche Langzeitmietgelegenheit und luxuriösen und komfortablen Wohnraum an einem der begehrtesten Orte Istriens.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen für alle Anfragen zur Verfügung.
Nel cuore della pittoresca Valle, una delle città istriane più affascinanti, si trova questa straordinaria casa in pietra, disponibile per l'affitto a lungo termine dal 1° settembre 2026. Rappresentando una perfetta fusione di architettura tradizionale istriana e lusso moderno, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente che trasuda storia e fascino mediterraneo. Accuratamente adattata per soddisfare i più alti standard di comfort ed estetica, questa casa è ideale per coloro che cercano pace, privacy e un'autentica esperienza istriana.
Con una superficie totale di 140 m2, la casa si estende su quattro piani elegantemente arredati, ognuno con il proprio scopo funzionale. Il piano terra vi accoglie con un ingresso che conduce a un bagno e a una cucina con isola. La sala da pranzo, situata accanto alla cucina, offre uno spazio piacevole per il divertimento.
Un'elegante scala conduce al primo piano dove si trovano un confortevole soggiorno e la prima camera da letto con il proprio bagno. Il secondo piano offre una disposizione simile, con un'altra zona giorno che offre ulteriore flessibilità per la vita familiare o un'area di lavoro, e una seconda camera da letto con bagno privato, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.
Il terzo piano è una vera oasi di pace e funzionalità, riservato a un'altra zona giorno che può essere trasformata in uno spazio per l'intrattenimento o il relax. La particolarità di questo piano è la cucina "nascosta", discretamente posizionata, che consente completa indipendenza e flessibilità, e la terza camera da letto con il proprio bagno.
La casa ha subito una profonda ristrutturazione, con particolare attenzione alla conservazione del fascino istriano originale e all'autenticità della costruzione in pietra. Allo stesso tempo, tutti i comfort moderni sono stati integrati per il massimo comfort: i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre le zone giorno sono climatizzate, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Il riscaldamento centralizzato con radiatori contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort. La proprietà viene affittata completamente arredata, con mobili accuratamente selezionati che ne completano il carattere sofisticato.
Questa bellezza in pietra a Valle presenta un'eccezionale opportunità di affitto a lungo termine, offrendo uno spazio abitativo lussuoso e confortevole in una delle località più desiderabili dell'Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa proprietà, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.
In the heart of picturesque Bale, one of the most charming Istrian towns, is this extraordinary stone house, available for long-term rental from September 1, 2026. Representing a perfect blend of traditional Istrian architecture and modern luxury, this property offers a unique opportunity to live in an environment that exudes history and Mediterranean charm. Carefully adapted to meet the highest standards of comfort and aesthetics, this house is ideal for those seeking peace, privacy and an authentic Istrian experience.
With a total area of 140 m2, the house extends over four elegantly decorated floors, each with its own functional purpose. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a bathroom and a kitchen with an island. The dining room, located next to the kitchen, provides a pleasant space for enjoyment.
An elegant staircase leads to the first floor where there is a comfortable living room and the first bedroom with its own bathroom. The second floor offers a similar layout, with another living area that provides additional flexibility for family life or a work area, and a second bedroom with an en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all household members or guests.
The third floor is a true oasis of peace and functionality, reserved for another living area that can be transformed into a space for entertainment or relaxation. The special feature of this floor is the discreetly located, "hidden" kitchen, which allows for complete independence and flexibility, and the third bedroom with its own bathroom.
The house has undergone a thorough renovation, with special attention paid to preserving the original Istrian flair and the authenticity of the stone construction. At the same time, all modern amenities have been integrated for maximum comfort: the bathrooms are equipped with underfloor heating, while the living areas are air-conditioned, ensuring a pleasant temperature throughout the year. Central heating with radiators further contributes to energy efficiency and comfort. The property is rented fully furnished, with carefully selected furniture that complements its sophisticated character.
This stone beauty in Bale presents an exceptional long-term rental opportunity, offering luxurious and comfortable living space in one of the most desirable locations in Istria.
For additional information and to arrange a viewing of this property, please feel free to contact us. We are at your disposal for all inquiries.
Au cœur de la pittoresque Bale, l'une des villes istriennes les plus charmantes, se trouve cette extraordinaire maison en pierre, disponible à la location à long terme à partir du 1er septembre 2026. Représentant un mélange parfait d'architecture traditionnelle istrienne et de luxe moderne, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un environnement qui respire l'histoire et le charme méditerranéen. Soigneusement adaptée pour répondre aux normes les plus élevées de confort et d'esthétique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et une expérience istrienne authentique.
D'une superficie totale de 140 m2, la maison s'étend sur quatre étages élégamment décorés, chacun ayant sa propre fonction. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée menant à une salle de bain et une cuisine avec îlot. La salle à manger, située à côté de la cuisine, offre un espace agréable pour se divertir.
Un élégant escalier mène au premier étage où se trouvent un salon confortable et la première chambre avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage offre une disposition similaire, avec un autre espace de vie qui offre une flexibilité supplémentaire pour la vie de famille ou un espace de travail, et une deuxième chambre avec une salle de bain attenante, assurant intimité et confort à tous les membres du foyer ou aux invités.
Le troisième étage est une véritable oasis de paix et de fonctionnalité, réservé à un autre espace de vie qui peut être transformé en un espace de divertissement ou de relaxation. La particularité de cet étage est la cuisine "cachée", discrètement située, qui permet une indépendance et une flexibilité complètes, ainsi que la troisième chambre avec sa propre salle de bain.
La maison a subi une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la préservation du flair istrien original et de l'authenticité de la construction en pierre. En même temps, toutes les commodités modernes ont été intégrées pour un confort maximal : les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, tandis que les espaces de vie sont climatisés, assurant une température agréable tout au long de l'année. Le chauffage central avec radiateurs contribue en outre à l'efficacité énergétique et au confort. La propriété est louée entièrement meublée, avec des meubles soigneusement sélectionnés qui complètent son caractère sophistiqué.
Cette beauté en pierre à Bale présente une opportunité de location à long terme exceptionnelle, offrant un espace de vie luxueux et confortable dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour toutes vos questions.
