Opis
Predstavljamo dvoetažni štirisobni penthouse v vseljivi novogradnji, ki se nahaja v znanem in mirnem naselju Šimuni na otoku Pagu. Apartma se ponaša z odlično lokacijo, manj kot 100 metrov od morja in čudovitih plaž, po katerih je to območje splošno znano. V bližini so restavracije, trgovine in marina.
Penthouse enota 2D se nahaja v prvem nadstropju in mansardi moderne novozgrajene stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Ima jugovzhodno orientacijo, njegova skupna neto površina z vsemi pripadajočimi deli pa znaša 146,81 m².
Stanovanje se razprostira v dveh etažah. Spodnja etaža obsega odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, hodnik, popolnoma opremljeno kopalnico ter stopnišče, ki vodi v zgornje nadstropje. Zgornja etaža vključuje dve spalnici, hodnik, kopalnico in prostorno teraso v velikosti 44 m², ki ponuja zares spektakularen pogled na morje in znane tri naravne zalive Šimunov.
Nepremičnini pripadata tudi zasebni vrt v velikosti 48 m² in dve zunanji parkirni mesti.
Ključne lastnosti in specifikacije stavbe vključujejo:
Multi-split klimatski sistem v vseh spalnicah in dnevni sobi
Armiranobetonska konstrukcija z 25 cm opečnimi zidovi Porotherm
10 cm toplotna izolacija (stiropor)
Keramične ploščice vrhunske kakovosti
Visokokakovostno večkomorno PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, električnimi roletami in komarniki
Kopalniška sanitarna oprema priznanih proizvajalcev
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Energijski razred A+
In še veliko več
Šimuni so mirna ribiška vasica, znana po kristalno čistem morju in eni najlepših marin na otoku. Je idealna destinacija za sprostitev, kopanje in uživanje v avtentičnem mediteranskem vzdušju. Popolna kombinacija narave, morja in miru - kraj, kjer poletje traja dlje.
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo vam dvoetažni četverosobni penthouse u useljivoj novogradnji, smješten u poznatom i mirnom naselju otoka Paga - Šimunima. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljen manje od 100 metara od mora i predivnih plaža po kojima je ovo mjesto nadaleko poznato. U neposrednoj blizini nalaze se ugostiteljski objekti, marketi te nautička marina.
Penthouse oznake 2D smješten je na 1. katu i potkrovlju moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Jugoistočne je orijentacije, a ukupna neto površina stana sa svim pripadcima iznosi 146,81 m².
Stan se prostire na dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnik, potpuno opremljena kupaonica te stubište koje vodi na gornju etažu. Gornja etaža sastoji se od dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te prostrane terase površine 44 m², s koje se pruža spektakularan pogled na more i tri prepoznatljive prirodne uvale Šimuna.
Stanu pripada i vrt površine 48 m² te dva vanjska parkirna mjesta.
Od opreme i materijala izdvajamo:
Multi-split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
Armirano-betonsku konstrukciju i Porotherm opeku debljine 25 cm
Toplinsku izolaciju (stiropor) debljine 10 cm
Keramiku vrhunske kvalitete
Visokokvalitetnu troslojnu višekomornu PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima
Sanitarije renomiranih proizvođača
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Energetski razred A+
i mnogo dodatne opreme
Šimuni su mirno ribarsko mjesto poznato po kristalno čistom moru i jednoj od najljepših marina na otoku. Idealni su za opuštanje, kupanje i uživanje u autentičnom mediteranskom ugođaju. Savršen spoj prirode, mora i tišine - mjesto gdje ljeto traje duže.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
Wir präsentieren ein zweistöckiges Penthouse mit vier Schlafzimmern in einem bezugsfertigen Neubau, gelegen in der bekannten und ruhigen Siedlung Šimuni auf der Insel Pag. Die Wohnung genießt eine exzellente Lage, weniger als 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, für die diese Gegend weithin bekannt ist. In der Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte und ein Yachthafen.
Die Penthouse-Einheit 2D befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines modernen, neu erbauten Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Sie ist nach Südosten ausgerichtet, und ihre gesamte Nettofläche inklusive aller Nebenräume beträgt 146,81 m².
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Die obere Ebene besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von 44 m², die einen wahrhaft spektakulären Blick auf das Meer und die bekannten drei Naturbuchten von Šimuni bietet.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Garten von 48 m² und zwei Außenstellplätze.
Zu den wichtigsten Merkmalen und Gebäudespezifikationen gehören:
Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm Porotherm-Ziegelwänden
10 cm Wärmedämmung (Styropor)
Hochwertige Keramikfliesen
Hochwertige, dreifach verglaste Mehrkammer-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Badezimmer-Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Energieeffizienzklasse A+
Und vieles mehr
Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Yachthäfen der Insel. Es ist ein ideales Ziel zum Entspannen, Schwimmen und Genießen einer authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe - ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un attico su due livelli con quattro camere da letto in un edificio di nuova costruzione pronto per essere abitato, situato nel rinomato e tranquillo insediamento di Simuni sull'isola di Pag. L'appartamento gode di una posizione eccellente, a meno di 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge per le quali questa zona è ampiamente conosciuta. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi e un porto turistico.
L'attico unità 2D si trova al primo piano e al piano sottotetto di un moderno edificio residenziale di nuova costruzione con un totale di quattro appartamenti. Ha un orientamento a sud-est e la sua superficie netta totale, comprese tutte le pertinenze, ammonta a 146,81 m².
L'appartamento si sviluppa su due livelli. Il livello inferiore dispone di una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un corridoio, un bagno completamente attrezzato e una scala che conduce al piano superiore. Il piano superiore è composto da due camere da letto, un corridoio, un bagno e una spaziosa terrazza di 44 m², che offre una vista davvero spettacolare sul mare e sulle famose tre baie naturali di Simuni.
La proprietà comprende anche un giardino privato di 48 m² e due posti auto esterni.
Le caratteristiche principali e le specifiche costruttive includono:
Sistema di aria condizionata multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Struttura in cemento armato con pareti in mattoni Porotherm da 25 cm
Isolamento termico da 10 cm (polistirolo)
Piastrelle in ceramica di qualità superiore
Infissi in PVC multicamera di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere
Sanitari per il bagno di rinomati produttori
Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco
Classe di efficienza energetica A+
E molto altro ancora
Simuni è un tranquillo villaggio di pescatori noto per il suo mare cristallino e per uno dei porti turistici più belli dell'isola. È una destinazione ideale per il relax, il nuoto e per godere di un'autentica atmosfera mediterranea. Un mix perfetto di natura, mare e tranquillità: un luogo dove l'estate dura più a lungo.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
We present a two-level four-bedroom penthouse in a move-in-ready new building, located in the well-known and peaceful settlement of Šimuni on the island of Pag. The apartment enjoys an excellent location, less than 100 meters from the sea and beautiful beaches for which this area is widely recognized. Nearby, there are restaurants, shops, and a marina.
Penthouse unit 2D is situated on the first floor and attic level of a modern newly built residential building with a total of four apartments. It has a southeast orientation, and its total net area including all appurtenances amounts to 146.81 m².
The apartment is spread over two levels. The lower level features an open-plan kitchen, dining area, and living room, two bedrooms, a hallway, a fully equipped bathroom, and a staircase leading to the upper floor. The upper level consists of two bedrooms, a hallway, a bathroom, and a spacious terrace of 44 m², offering a truly spectacular view of the sea and the well-known three natural bays of Šimuni.
The property also includes a private garden of 48 m² and two outdoor parking spaces.
Key features and building specifications include:
Multi-split air conditioning system in all bedrooms and the living room
Reinforced concrete structure with 25 cm Porotherm brick walls
10 cm thermal insulation (styrofoam)
Premium-quality ceramic tiles
High-quality triple-glazed multi-chamber PVC windows and doors with electric shutters and mosquito screens
Bathroom sanitary ware from renowned manufacturers
Burglar- and fire-resistant entrance doors
Energy efficiency class A+
And much more
Šimuni is a peaceful fishing village known for its crystal-clear sea and one of the most beautiful marinas on the island. It is an ideal destination for relaxation, swimming, and enjoying an authentic Mediterranean atmosphere. A perfect blend of nature, sea, and tranquility — a place where summer lasts longer.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un penthouse en duplex de quatre chambres dans un immeuble neuf prêt à emménager, situé dans le village paisible et réputé de Simuni sur l'île de Pag. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la mer et des magnifiques plages qui font la renommée de cette région. À proximité, vous trouverez des restaurants, des commerces et un port de plaisance.
Le penthouse (unité 2D) est situé au premier étage et au dernier étage (combles) d'un immeuble résidentiel moderne récemment construit comprenant un total de quatre appartements. Orienté sud-est, sa surface nette totale, incluant toutes les annexes, s'élève à 146,81 m².
L'appartement est réparti sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain entièrement équipée et un escalier menant à l'étage supérieur. Le niveau supérieur se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une spacieuse terrasse de 44 m², offrant une vue véritablement spectaculaire sur la mer et les célèbres trois baies naturelles de Simuni.
La propriété comprend également un jardin privé de 48 m² et deux places de parking extérieures.
Les caractéristiques principales et les spécifications de construction comprennent :
Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Structure en béton armé avec des murs en briques Porotherm de 25 cm
Isolation thermique de 10 cm (polystyrène)
Carrelage en céramique de qualité supérieure
Portes et fenêtres en PVC multi-chambres de haute qualité avec triple vitrage, volets électriques et moustiquaires
Sanitaires de salle de bain de fabricants renommés
Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu
Classe d'efficacité énergétique A+
Et bien plus encore
Simuni est un paisible village de pêcheurs connu pour sa mer cristalline et l'un des plus beaux ports de plaisance de l'île. C'est une destination idéale pour la détente, la baignade et pour profiter d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Un mélange parfait de nature, de mer et de tranquillité — un endroit où l'été dure plus longtemps.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
