Stan trosoban, Istarska županija, Poreč

In der Nähe von Poreč – ca. 7 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt, wird in einer sehr ruhigen Umgebung eine Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Sie befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock eines Wohngebäudes mit nur 8 Wohnungen.   Gesamtfläche: 66,01 m²
 • Wohnfläche: 56,86 m²
 • Loggia: 6,40 m²
 • Abstellraum: 2,75 m²
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Galeriefläche von 11 m².   Die Wohnung besteht aus:
 • Eingangsbereich mit Einbauschrank,
 • geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Loggia,
 • Küche, diskret vom Wohnbereich getrennt,
 • zwei Schlafzimmern, eines davon mit zusätzlicher Galerie (nicht in der Wohnfläche enthalten),
 • Badezimmer mit Fußbodenheizung.   Weitere Vorteile:
 • Möglichkeit der Beheizung mit Pelletofen (Öffnung für einen Ofen vorhanden),
 • Inverter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer für optimale Temperatur das ganze Jahr über,
 • Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss,
 • Privater Parkplatz vor dem Gebäude,
 • Möbel und Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen.   Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die LAGE: Schule, Kindergarten, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt und Café-Bar sind fußläufig erreichbar.  

Nei pressi di Parenzo, a circa 7 km dal mare e dal centro città, in una zona molto tranquilla, è in vendita un appartamento trilocale. L’appartamento è stato progettato con attenzione per offrire il massimo utilizzo degli spazi e un’atmosfera accogliente. Si trova al secondo piano, che è anche l\'ultimo piano di un edificio residenziale con soli 8 appartamenti.   Superficie totale: 66,01 m²
 • superficie abitabile: 56,86 m²
 • loggia: 6,40 m²
 • deposito: 2,75 m²
Un valore aggiunto dell\'appartamento è rappresentato dallo spazio soppalcato di 11 m².   L\'appartamento è composto:
 • corridoio con armadio a muro,
 • spazioso soggiorno con zona pranzo e accesso alla loggia,
 • cucina discretamente separata dalla zona giorno,
 • due camere da letto, una delle quali con un soppalco aggiuntivo (non incluso nella superficie indicata),
 • bagno con riscaldamento a pavimento.   Caratteristiche aggiuntive che fanno la differenza:
 • possibilità di riscaldamento con stufa a pellet (predisposizione per la stufa),
 • climatizzatori inverter nel soggiorno e nelle camere da letto per una temperatura ottimale durante tutto l\'anno,
 • ripostiglio al piano terra dell\'edificio con attacchi per lavatrice,
 • posto auto privato di fronte all\'edificio,
 • arredamento ed elettrodomestici inclusi nel prezzo.   Un vantaggio particolare di questo appartamento è la POSIZIONE: a pochi passi si trovano scuola, asilo, ristorante, negozio di alimentari, supermercato e bar.  

Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Furnished,Partial sea views,Access - paved In the vicinity of Poreč – approx. 7 km from the sea and the city center, in a very quiet environment an apartment is for sale. The apartment has been carefully designed to provide maximum use of space and a comfortable feeling of home. It is located on the second floor, which is also the top floor of a residential building with only 8 apartments.    Total area: 66.01 m²
 • living space: 56.86 m²
 • loggia: 6.40 m²
 • storage room: 2.75 m²
An additional value of the apartment is the gallery space surface of 11 m².   The apartment consists of:
 • entrance hall with built-in wardrobe,
 • spacious living room with dining area and access to the loggia,
 • kitchen discreetly separated from the living area,
 • two bedrooms, one of which has an additional gallery (not included in the specified area of the apartment),
 • bathroom with underfloor heating.   Additional features that make a difference:
 • option for pellet stove heating (opening for a stove provided),
 • inverter air conditioning units in the living room and bedrooms for optimal temperature throughout the year,
 • storage room on the ground floor of the building with connections for a washing machine,
 • private parking space in front of the building,
 • furniture and appliances are included in the price.   A special advantage of this apartment is the LOCATION, within walking distance there are school, kindergarten, restaurant, grocery store, supermarket and café bar.