Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Podmurvice

RIJEKA – PODMURVICE | STAN 71 M², 2S+DB

————————————————————

U traženom riječkom naselju Podmurvice, u mirnoj i urednoj zgradi s dva nova lifta, nalazi se prostran i izuzetno funkcionalan stan površine 71 m². Zahvaljujući odličnom rasporedu i obilju prirodne svjetlosti, prostor pruža ugodan osjećaj doma i snažan investicijski potencijal.

Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za dugoročni ili studentski najam, s obzirom na blizinu fakulteta, škola, vrtića i svih gradskih sadržaja.

✦ RASPORED PROSTORIJA

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
2 spavaće sobe
Hodnik
Kupaonica
Lođa
Drvarnica

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Površina: 71 m²
Tip: 2S+DB
Nova aluminijska stolarija
Protuprovalna vrata
Uredna i održavana zgrada
Dva nova lifta
Planirana nova fasada

✦ INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Postoji mogućnost prenamjene dnevnog boravka u treću spavaću sobu, čime se dobiva trosoban stan – idealno rješenje za povećanje povrata kroz najam.

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – PODMURVICE | 71 M² WOHNUNG

————————————————————

Im begehrten Stadtteil Podmurvice in Rijeka, in einem gepflegten Wohngebäude mit zwei neuen Aufzügen, befindet sich diese großzügige und funktionale 71 m² Wohnung. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und viel Tageslicht bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und starkes Investitionspotenzial.

Ideal für Familien sowie als sichere Kapitalanlage zur Langzeit- oder Studentenvermietung.

✦ RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Loggia
Abstellraum

✦ EIGENSCHAFTEN

Wohnfläche: 71 m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Neue Aluminiumfenster
Sicherheitseingangstür
Gepflegtes Gebäude
Zwei neue Aufzüge
Geplante neue Fassade

✦ INVESTITIONSPOTENZIAL

Möglichkeit zur Umwandlung des Wohnzimmers in ein drittes Schlafzimmer zur Steigerung der Mietrendite.

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

FIUME – PODMURVICE | APPARTAMENTO 71 MQ

————————————————————

Nel ricercato quartiere di Podmurvice a Fiume, in un edificio ordinato con due ascensori nuovi, si trova questo spazioso e funzionale appartamento di 71 mq. Grazie all’ottima distribuzione degli ambienti e alla luce naturale, l’immobile offre comfort abitativo e un forte potenziale di investimento.

Ideale per una famiglia o come investimento sicuro per affitto a lungo termine o per studenti.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

Soggiorno
Cucina con zona pranzo
2 camere da letto
Corridoio
Bagno
Loggia
Ripostiglio

✦ CARATTERISTICHE

Superficie: 71 mq
Tipologia: 2 camere + soggiorno
Infissi in alluminio nuovi
Porta blindata
Edificio ben mantenuto
Due ascensori nuovi
Nuova facciata prevista

✦ POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Possibilità di trasformare il soggiorno in una terza camera da letto per aumentare la redditività dell’affitto.

————————————————————

Provvigione agenzia 3% + IVA.
La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – PODMURVICE | 71 SQM APARTMENT

————————————————————

Located in the sought-after Podmurvice district of Rijeka, in a well-maintained residential building with two new elevators, this spacious and highly functional 71 sqm apartment offers comfort and strong investment potential. Thanks to its excellent layout and abundant natural light, the property provides a pleasant and welcoming living atmosphere.

It is ideal for family living as well as a secure investment for long-term or student rental, given its proximity to universities, schools, kindergartens and all city amenities.

✦ ROOM LAYOUT

Living room
Kitchen with dining area
2 bedrooms
Hallway
Bathroom
Loggia
Storage room

✦ PROPERTY FEATURES

Surface area: 71 sqm
Layout: 2 bedrooms + living room
New aluminum windows
Security entrance door
Well-maintained building
Two new elevators
Planned new façade

✦ INVESTMENT POTENTIAL

There is the possibility to convert the living room into a third bedroom, creating a three-bedroom apartment and increasing rental return.

————————————————————

Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]


Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi

РИЕКА – ПОДМУРВИЦЕ | КВАРТИРА 71 М²

————————————————————

В востребованном районе Подмурвице в Риеке, в ухоженном доме с двумя новыми лифтами, продаётся просторная и функциональная квартира площадью 71 м². Благодаря отличной планировке и большому количеству естественного света квартира создаёт ощущение уюта и обладает высоким инвестиционным потенциалом.

Подходит для семьи, а также как надёжная инвестиция для долгосрочной или студенческой аренды.

✦ ПЛАНИРОВКА

Гостиная
Кухня со столовой
2 спальни
Коридор
Ванная комната
Лоджия
Кладовая

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: 71 м²
Планировка: 2 спальни + гостиная
Новые алюминиевые окна
Входная дверь с защитой
Ухоженное здание
Два новых лифта
Запланирована новая фасада

✦ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Возможность переоборудовать гостиную в третью спальню для увеличения доходности аренды.

————————————————————

Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен исключительно после подписания договора посредничества.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]