Šifra
1435
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
15 m²
Godina izgradnje
1987
Br. soba
2
Opis
V mirnem delu Crikvenice, le deset minut hoje od morja in plaže, je na prodaj visoko mansardno stanovanje, ki se nahaja v hiši. Čeprav je v zemljiški knjigi vpisano kot 15,37 m² zaradi koeficienta izkoriščenosti, dejanska uporabna površina znaša kar 76,87 m², kar ga naredi izjemno privlačnega za investitorje in vse, ki iščejo nepremičnino z možnostjo preureditve.
Prostor se prodaja v stanju "roh bau" in predstavlja prazno platno za razvoj različnih stanovanjskih rešitev. Zaradi velikosti in fleksibilnosti tlorisa ga je mogoče preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti – na primer en apartma z ločeno spalnico in en manjši studio apartma. Tako se odpirajo možnosti za ustvarjanje dveh ločenih turističnih nastanitev ali za kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja.
Glede na lokacijo v širšem središču Crikvenice, v bližini vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, javni prevoz in plaže, ta nepremičnina nudi odličen potencial za bivanje ali širitev obstoječega stanovanjskega prostora.
Če iščete mansardo za preureditev na Jadranu z velikim resničnim potencialom, je to redka priložnost na trgu nepremičnin v Crikvenici.
Prostor se prodaja v stanju "roh bau" in predstavlja prazno platno za razvoj različnih stanovanjskih rešitev. Zaradi velikosti in fleksibilnosti tlorisa ga je mogoče preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti – na primer en apartma z ločeno spalnico in en manjši studio apartma. Tako se odpirajo možnosti za ustvarjanje dveh ločenih turističnih nastanitev ali za kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja.
Glede na lokacijo v širšem središču Crikvenice, v bližini vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, javni prevoz in plaže, ta nepremičnina nudi odličen potencial za bivanje ali širitev obstoječega stanovanjskega prostora.
Če iščete mansardo za preureditev na Jadranu z velikim resničnim potencialom, je to redka priložnost na trgu nepremičnin v Crikvenici.
U mirnom dijelu Crikvenice, svega desetak minuta hoda od mora i plaže, na prodaju je visoko potkrovlje smješteno u kući. Potkrovlje se nalazi u razini drugog kata. Premda se u zemljišnim knjigama vodi kao 15,37 m² zbog koeficijenta iskoristivosti, stvarna korisna površina prostora iznosi čak 76,87 m², što ga čini izuzetno zanimljivim za investitore i sve one koji traže nekretninu s mogućnošću adaptacije.
Prostor se prodaje u roh bau stanju i predstavlja praznu platno za razvoj različitih stambenih rješenja. Zahvaljujući površini i tlocrtnoj fleksibilnosti, moguće ga je preurediti u dvije odvojene stambene jedinice – primjerice, jedan apartman s odvojenom spavaćom sobom i jedan manji studio apartman. Time se otvara mogućnost za stvaranje dva zasebna turistička smještaja ili za kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja.
S obzirom na lokaciju u širem centru Crikvenice, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, javnog prijevoza i plaža, ova nekretnina pruža izvrstan potencijal za stanovanje ili proširenje postojećeg stambenog prostora.
Tražite li potkrovlje za adaptaciju na Jadranu s velikim stvarnim potencijalom, ovo je rijetka prilika na tržištu nekretnina u Crikvenici.
Prostor se prodaje u roh bau stanju i predstavlja praznu platno za razvoj različitih stambenih rješenja. Zahvaljujući površini i tlocrtnoj fleksibilnosti, moguće ga je preurediti u dvije odvojene stambene jedinice – primjerice, jedan apartman s odvojenom spavaćom sobom i jedan manji studio apartman. Time se otvara mogućnost za stvaranje dva zasebna turistička smještaja ili za kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja.
S obzirom na lokaciju u širem centru Crikvenice, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, javnog prijevoza i plaža, ova nekretnina pruža izvrstan potencijal za stanovanje ili proširenje postojećeg stambenog prostora.
Tražite li potkrovlje za adaptaciju na Jadranu s velikim stvarnim potencijalom, ovo je rijetka prilika na tržištu nekretnina u Crikvenici.
In einem ruhigen Teil von Crikvenica, nur etwa zehn Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, steht ein hohes Dachgeschoss in einem Haus zum Verkauf. Obwohl es im Grundbuch aufgrund des Nutzungskoeffizienten mit 15,37 m² geführt wird, beträgt die tatsächliche Nutzfläche beeindruckende 76,87 m², was es besonders interessant für Investoren und alle macht, die eine Immobilie mit Anpassungsmöglichkeiten suchen.
Die Fläche wird im Rohbauzustand verkauft und stellt eine leere Leinwand für die Entwicklung verschiedener Wohnlösungen dar. Dank der Fläche und der Flexibilität des Grundrisses kann sie in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – zum Beispiel in ein Apartment mit separatem Schlafzimmer und ein kleineres Studio-Apartment. Dadurch eröffnen sich Möglichkeiten für zwei getrennte touristische Unterkünfte oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.
Aufgrund der Lage im erweiterten Zentrum von Crikvenica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Strände, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Wohnzwecke oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ausbaufähigen Dachgeschoss an der Adria mit großem Potenzial sind, ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Crikvenica.
Die Fläche wird im Rohbauzustand verkauft und stellt eine leere Leinwand für die Entwicklung verschiedener Wohnlösungen dar. Dank der Fläche und der Flexibilität des Grundrisses kann sie in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – zum Beispiel in ein Apartment mit separatem Schlafzimmer und ein kleineres Studio-Apartment. Dadurch eröffnen sich Möglichkeiten für zwei getrennte touristische Unterkünfte oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.
Aufgrund der Lage im erweiterten Zentrum von Crikvenica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Strände, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Wohnzwecke oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ausbaufähigen Dachgeschoss an der Adria mit großem Potenzial sind, ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Crikvenica.
In una zona tranquilla di Crikvenica, a soli dieci minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un attico alto situato in una casa. Sebbene nei registri catastali risulti come 15,37 m² a causa del coefficiente di usabilità, la superficie utile reale è di ben 76,87 m², il che lo rende particolarmente interessante per investitori e per chi cerca un immobile con possibilità di ristrutturazione.
Lo spazio è in vendita allo stato grezzo e rappresenta una tela bianca per lo sviluppo di diverse soluzioni abitative. Grazie alla sua superficie e alla flessibilità della pianta, è possibile suddividerlo in due unità abitative separate – ad esempio, un appartamento con camera da letto separata e un piccolo monolocale. Questo apre la possibilità di creare due alloggi turistici distinti o di combinare l’uso privato con l’affitto.
Data la sua posizione nel centro allargato di Crikvenica, vicino a tutti i servizi principali come negozi, ristoranti, trasporti pubblici e spiagge, questa proprietà offre un ottimo potenziale sia per viverci che per ampliare lo spazio abitativo esistente.
Se cercate un attico da ristrutturare sull’Adriatico con grande potenziale reale, questa è un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Crikvenica.
Lo spazio è in vendita allo stato grezzo e rappresenta una tela bianca per lo sviluppo di diverse soluzioni abitative. Grazie alla sua superficie e alla flessibilità della pianta, è possibile suddividerlo in due unità abitative separate – ad esempio, un appartamento con camera da letto separata e un piccolo monolocale. Questo apre la possibilità di creare due alloggi turistici distinti o di combinare l’uso privato con l’affitto.
Data la sua posizione nel centro allargato di Crikvenica, vicino a tutti i servizi principali come negozi, ristoranti, trasporti pubblici e spiagge, questa proprietà offre un ottimo potenziale sia per viverci che per ampliare lo spazio abitativo esistente.
Se cercate un attico da ristrutturare sull’Adriatico con grande potenziale reale, questa è un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Crikvenica.
In a quiet part of Crikvenica, just a ten-minute walk from the sea and the beach, a high attic located in a house is for sale. Although it is officially listed in the land registry as 15.37 m² due to the usability coefficient, the actual usable area of the space is as much as 76.87 m², making it particularly attractive to investors and anyone looking for a property with renovation potential.
The space is being sold in a shell construction state and serves as a blank canvas for the development of various housing solutions. Thanks to its size and flexible layout, it can be converted into two separate residential units – for example, one apartment with a separate bedroom and one smaller studio apartment. This opens up possibilities for creating two separate tourist accommodations or for combining private living with rental income.
Given its location in the wider center of Crikvenica, near all essential amenities such as shops, restaurants, public transport, and beaches, this property offers excellent potential for living or expanding existing residential space.
If you're looking for an attic to renovate on the Adriatic with great real potential, this is a rare opportunity on the Crikvenica real estate market.
The space is being sold in a shell construction state and serves as a blank canvas for the development of various housing solutions. Thanks to its size and flexible layout, it can be converted into two separate residential units – for example, one apartment with a separate bedroom and one smaller studio apartment. This opens up possibilities for creating two separate tourist accommodations or for combining private living with rental income.
Given its location in the wider center of Crikvenica, near all essential amenities such as shops, restaurants, public transport, and beaches, this property offers excellent potential for living or expanding existing residential space.
If you're looking for an attic to renovate on the Adriatic with great real potential, this is a rare opportunity on the Crikvenica real estate market.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
462 € za mesec*
Iznos kredita
70.000 €
Depozit
30.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
100.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
