Šifra
1953
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
221 m²
Parcela
424 m²
Godina renoviranja
1996
Godina izgradnje
1903
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Avtentična istrska kamnita hiša s projektom prenove in veljavnim gradbenim dovoljenjem, 6 km od morja in centra Poreča
Naprodaj je tradicionalna istrska kamnita hiša v nizu, ki se nahaja v mirni vasici, le nekaj minut vožnje od Poreča in urejenih plaž. Nepremičnina je v mirnem okolju, brez prometnega hrupa, obdana z zelenjem in avtentičnim istrskim vzdušjem.
Posebno vrednost te ponudbe predstavlja dokončan projekt popolne prenove — vključno z oblikovanjem notranjosti in zunanjosti — ter veljavno gradbeno dovoljenje. To bistveno skrajša proces načrtovanja in omogoča prihodnjemu lastniku, da takoj začne z deli.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem kamnitem slogu z originalnimi detajli, projekt pa predvideva preoblikovanje v moderno istrsko hišo visokega standarda s bazenom in luksuzno urejenim okoljem.
Načrtovana razporeditev prostorov:
Pritličje:
Vhodni prostor
Kuhinja, jedilnica in dnevna soba v konceptu odprtega prostora
WC
Zaprt balkon/terasa
Izhod na dvorišče s predvideno zunanjo teraso in bazenom
Nadstropje:
Velika spalnica z lastno kopalnico
Shramba
Knjižnica
Odprta galerija
Hodnik
Mansarda:
Dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico
Hodnik
Zunanji del:
Poletna kuhinja
Sončna terasa
Bazen
Urejen vrt
Lokacija:
Nepremičnina se nahaja na idealni lokaciji — v mirni istrski oazi, blizu vseh potrebnih storitev. V okolici so trgovine, restavracije, vinske poti, kolesarske steze in različne turistične atrakcije.
Bližina Poreča in morja (samo 6 km) naredi hišo primerno tako za zasebno bivanje kot za luksuzno turistično oddajanje.
Naprodaj je tradicionalna istrska kamnita hiša v nizu, ki se nahaja v mirni vasici, le nekaj minut vožnje od Poreča in urejenih plaž. Nepremičnina je v mirnem okolju, brez prometnega hrupa, obdana z zelenjem in avtentičnim istrskim vzdušjem.
Posebno vrednost te ponudbe predstavlja dokončan projekt popolne prenove — vključno z oblikovanjem notranjosti in zunanjosti — ter veljavno gradbeno dovoljenje. To bistveno skrajša proces načrtovanja in omogoča prihodnjemu lastniku, da takoj začne z deli.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem kamnitem slogu z originalnimi detajli, projekt pa predvideva preoblikovanje v moderno istrsko hišo visokega standarda s bazenom in luksuzno urejenim okoljem.
Načrtovana razporeditev prostorov:
Pritličje:
Vhodni prostor
Kuhinja, jedilnica in dnevna soba v konceptu odprtega prostora
WC
Zaprt balkon/terasa
Izhod na dvorišče s predvideno zunanjo teraso in bazenom
Nadstropje:
Velika spalnica z lastno kopalnico
Shramba
Knjižnica
Odprta galerija
Hodnik
Mansarda:
Dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico
Hodnik
Zunanji del:
Poletna kuhinja
Sončna terasa
Bazen
Urejen vrt
Lokacija:
Nepremičnina se nahaja na idealni lokaciji — v mirni istrski oazi, blizu vseh potrebnih storitev. V okolici so trgovine, restavracije, vinske poti, kolesarske steze in različne turistične atrakcije.
Bližina Poreča in morja (samo 6 km) naredi hišo primerno tako za zasebno bivanje kot za luksuzno turistično oddajanje.
Autentična istarska kamena kuća s projektom renovacije i važećom građevinskom dozvolom, 6 km od mora i centra Poreča
Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća u nizu, smještena u mirnom naselju , samo nekoliko minuta vožnje od Poreča i njegovih uređenih plaža. Nekretnina se nalazi u tihom okruženju, bez buke prometa, okružena zelenilom i autentičnim istarskim ambijentom.
Ono što ovu ponudu čini iznimno vrijednom jest gotov projekt potpunog renoviranja — uključujući dizajn interijera i eksterijera — te važeća građevinska dozvola. Time se značajno skraćuje proces planiranja i omogućuje budućem vlasniku da odmah započne s radovima.
Kuća je izgrađena u tradicionalnom kamenom stilu s izvornim detaljima, a projekt predviđa transformaciju u modernu istarsku kuću visokog standarda s bazenom i luksuzno uređenim okolišem.
PROJEKTIRANI RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje:
Ulazni prostor
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open–space konceptu
WC
Zatvorena terasa
Izlaz na dvorište s planiranom vanjskom terasom i bazenom
Kat:
Velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Spremište
Biblioteka
Otvorena galerija
Hodnik
Potkrovlje:
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Hodnik
Vanjski dio:
Ljetna kuhinja
Sunčalište
Bazen
Uređen vrt
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na idealnoj poziciji — u mirnoj istarskoj oazi, a u blizini svih potrebnih sadržaja.
U okolici se nalaze trgovine, restorani, vinske ceste, biciklističke staze i razne turističke atrakcije.
Blizina Poreča i mora (samo 6 km) čini ovu kuću pogodnom kako za privatni život, tako i za luksuzno turističko iznajmljivanje.
Prikazane su slike kuće u trenutnom stanju te vizualizacije kako je zamišljena njezina renovacije.
Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća u nizu, smještena u mirnom naselju , samo nekoliko minuta vožnje od Poreča i njegovih uređenih plaža. Nekretnina se nalazi u tihom okruženju, bez buke prometa, okružena zelenilom i autentičnim istarskim ambijentom.
Ono što ovu ponudu čini iznimno vrijednom jest gotov projekt potpunog renoviranja — uključujući dizajn interijera i eksterijera — te važeća građevinska dozvola. Time se značajno skraćuje proces planiranja i omogućuje budućem vlasniku da odmah započne s radovima.
Kuća je izgrađena u tradicionalnom kamenom stilu s izvornim detaljima, a projekt predviđa transformaciju u modernu istarsku kuću visokog standarda s bazenom i luksuzno uređenim okolišem.
PROJEKTIRANI RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje:
Ulazni prostor
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open–space konceptu
WC
Zatvorena terasa
Izlaz na dvorište s planiranom vanjskom terasom i bazenom
Kat:
Velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Spremište
Biblioteka
Otvorena galerija
Hodnik
Potkrovlje:
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Hodnik
Vanjski dio:
Ljetna kuhinja
Sunčalište
Bazen
Uređen vrt
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na idealnoj poziciji — u mirnoj istarskoj oazi, a u blizini svih potrebnih sadržaja.
U okolici se nalaze trgovine, restorani, vinske ceste, biciklističke staze i razne turističke atrakcije.
Blizina Poreča i mora (samo 6 km) čini ovu kuću pogodnom kako za privatni život, tako i za luksuzno turističko iznajmljivanje.
Prikazane su slike kuće u trenutnom stanju te vizualizacije kako je zamišljena njezina renovacije.
Authentisches istrisches Steinhaus mit Renovierungsprojekt und gültiger Baugenehmigung, 6 km vom Meer und vom Zentrum von Poreč
Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Reihenhaus aus Stein in einer ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne Verkehrslärm, umgeben von Grün und authentischem istrischem Ambiente.
Besonders wertvoll macht dieses Angebot das fertige Renovierungsprojekt — einschließlich Innen- und Außendesign — sowie die gültige Baugenehmigung. Dies verkürzt den Planungsprozess erheblich und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Beginn der Arbeiten.
Das Haus ist im traditionellen Steinstil mit originalen Details gebaut, und das Projekt sieht die Umwandlung in ein modernes istrisches Haus mit hohem Standard, Pool und luxuriös gestaltetem Außenbereich vor.
Geplante Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept
WC
Geschlossene Terrasse
Ausgang zum Hof mit geplanter Außenterrasse und Pool
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum
Bibliothek
Offene Galerie
Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Flur
Außenbereich:
Sommerküche
Sonnenterrasse
Pool
Gestalteter Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage — in einer ruhigen istrischen Oase, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Weinstraßen, Radwege und verschiedene touristische Attraktionen.
Die Nähe zu Poreč und zum Meer (nur 6 km) macht dieses Haus sowohl für Privatleben als auch für luxuriöse touristische Vermietung geeignet.
Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Reihenhaus aus Stein in einer ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne Verkehrslärm, umgeben von Grün und authentischem istrischem Ambiente.
Besonders wertvoll macht dieses Angebot das fertige Renovierungsprojekt — einschließlich Innen- und Außendesign — sowie die gültige Baugenehmigung. Dies verkürzt den Planungsprozess erheblich und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Beginn der Arbeiten.
Das Haus ist im traditionellen Steinstil mit originalen Details gebaut, und das Projekt sieht die Umwandlung in ein modernes istrisches Haus mit hohem Standard, Pool und luxuriös gestaltetem Außenbereich vor.
Geplante Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept
WC
Geschlossene Terrasse
Ausgang zum Hof mit geplanter Außenterrasse und Pool
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum
Bibliothek
Offene Galerie
Flur
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Flur
Außenbereich:
Sommerküche
Sonnenterrasse
Pool
Gestalteter Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage — in einer ruhigen istrischen Oase, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Weinstraßen, Radwege und verschiedene touristische Attraktionen.
Die Nähe zu Poreč und zum Meer (nur 6 km) macht dieses Haus sowohl für Privatleben als auch für luxuriöse touristische Vermietung geeignet.
Autentica casa in pietra istriana con progetto di ristrutturazione e permesso di costruzione valido, 6 km dal mare e dal centro di Parenzo
In vendita una tradizionale casa in pietra istriana a schiera, situata in un tranquillo villaggio, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle sue spiagge curate. La proprietà si trova in un ambiente silenzioso, senza traffico, circondata dal verde e dall’autentico fascino istriano.
Ciò che rende questa offerta particolarmente preziosa è il progetto completo di ristrutturazione — incluso il design degli interni e degli esterni — e il permesso di costruzione valido. Questo riduce significativamente i tempi di pianificazione e consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori.
La casa è costruita nello stile tradizionale in pietra con dettagli originali, e il progetto prevede la trasformazione in una moderna casa istriana di alto livello con piscina e giardino lussuosamente arredato.
Distribuzione prevista degli spazi:
Piano terra:
Ingresso
Cucina, sala da pranzo e soggiorno in open space
WC
Terrazza chiusa
Accesso al cortile con terrazza esterna e piscina prevista
Primo piano:
Camera da letto principale con bagno privato
Ripostiglio
Biblioteca
Galleria aperta
Corridoio
Sottotetto:
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Corridoio
Esterni:
Cucina estiva
Solarium
Piscina
Giardino curato
Posizione:
La proprietà si trova in una posizione ideale — in un’oasi istriana tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari. Nei dintorni vi sono negozi, ristoranti, strade del vino, piste ciclabili e varie attrazioni turistiche.
La vicinanza a Parenzo e al mare (solo 6 km) rende questa casa adatta sia alla vita privata che all’affitto turistico di lusso.
In vendita una tradizionale casa in pietra istriana a schiera, situata in un tranquillo villaggio, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle sue spiagge curate. La proprietà si trova in un ambiente silenzioso, senza traffico, circondata dal verde e dall’autentico fascino istriano.
Ciò che rende questa offerta particolarmente preziosa è il progetto completo di ristrutturazione — incluso il design degli interni e degli esterni — e il permesso di costruzione valido. Questo riduce significativamente i tempi di pianificazione e consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori.
La casa è costruita nello stile tradizionale in pietra con dettagli originali, e il progetto prevede la trasformazione in una moderna casa istriana di alto livello con piscina e giardino lussuosamente arredato.
Distribuzione prevista degli spazi:
Piano terra:
Ingresso
Cucina, sala da pranzo e soggiorno in open space
WC
Terrazza chiusa
Accesso al cortile con terrazza esterna e piscina prevista
Primo piano:
Camera da letto principale con bagno privato
Ripostiglio
Biblioteca
Galleria aperta
Corridoio
Sottotetto:
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Corridoio
Esterni:
Cucina estiva
Solarium
Piscina
Giardino curato
Posizione:
La proprietà si trova in una posizione ideale — in un’oasi istriana tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari. Nei dintorni vi sono negozi, ristoranti, strade del vino, piste ciclabili e varie attrazioni turistiche.
La vicinanza a Parenzo e al mare (solo 6 km) rende questa casa adatta sia alla vita privata che all’affitto turistico di lusso.
Authentic Istrian Stone House with Renovation Project and Valid Building Permit, 6 km from the Sea and Poreč Center
For sale is a traditional Istrian stone terraced house located in a peaceful settlement, just a few minutes’ drive from Poreč and its well-maintained beaches. The property is set in a quiet environment, free from traffic noise, surrounded by greenery and an authentic Istrian ambiance.
What makes this offer particularly valuable is the completed renovation project — including interior and exterior design — and a valid building permit. This significantly shortens the planning process and allows the future owner to start construction immediately.
The house is built in a traditional stone style with original details, and the project envisions transforming it into a modern high-standard Istrian home with a pool and luxuriously landscaped surroundings.
Planned Layout:
Ground Floor:
Entrance area
Kitchen, dining room, and living room in an open-space concept
WC
Closed terrace
Exit to the yard with a planned outdoor terrace and pool
First Floor:
Large bedroom with en-suite bathroom
Storage room
Library
Open gallery
Hallway
Attic:
Two bedrooms, each with its own bathroom
Hallway
Exterior:
Summer kitchen
Sunbathing area
Swimming pool
Landscaped garden
Location:
The property is ideally located — in a peaceful Istrian oasis, close to all necessary amenities. Nearby are shops, restaurants, wine routes, cycling paths, and various tourist attractions.
The proximity to Poreč and the sea (only 6 km) makes this house suitable for both private living and luxury tourist rental.
For sale is a traditional Istrian stone terraced house located in a peaceful settlement, just a few minutes’ drive from Poreč and its well-maintained beaches. The property is set in a quiet environment, free from traffic noise, surrounded by greenery and an authentic Istrian ambiance.
What makes this offer particularly valuable is the completed renovation project — including interior and exterior design — and a valid building permit. This significantly shortens the planning process and allows the future owner to start construction immediately.
The house is built in a traditional stone style with original details, and the project envisions transforming it into a modern high-standard Istrian home with a pool and luxuriously landscaped surroundings.
Planned Layout:
Ground Floor:
Entrance area
Kitchen, dining room, and living room in an open-space concept
WC
Closed terrace
Exit to the yard with a planned outdoor terrace and pool
First Floor:
Large bedroom with en-suite bathroom
Storage room
Library
Open gallery
Hallway
Attic:
Two bedrooms, each with its own bathroom
Hallway
Exterior:
Summer kitchen
Sunbathing area
Swimming pool
Landscaped garden
Location:
The property is ideally located — in a peaceful Istrian oasis, close to all necessary amenities. Nearby are shops, restaurants, wine routes, cycling paths, and various tourist attractions.
The proximity to Poreč and the sea (only 6 km) makes this house suitable for both private living and luxury tourist rental.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
970 € za mesec*
Iznos kredita
147.000 €
Depozit
63.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
210.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
