Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriöse Villa mit 470 m² Wohnfläche in außergewöhnlich ruhiger und privater Lage, nur 10 Kilometer von Poreč entfernt. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4000 m², umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen Umgebung und mit sehr begrenzten Möglichkeiten für weitere Bebauung – das gewährleistet dauerhafte Privatsphäre und trägt zusätzlich zur langfristigen Wertsteigerung dieser Immobilie bei.

Die Villa wurde nach höchsten Standards in Stahlbetonbauweise gebaut und ausgestattet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luftiges Wohnzimmer, einen beheizten Innen- und Außenpool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung, und die Heizung, Kühlung und Lüftung des Pools erfolgt über Wärmepumpen. Auf dem Flachdach wurde eine Solaranlage installiert, die den energieautarken Betrieb der Villa für mindestens sechs Monate im Jahr gewährleistet, was die Energiekosten deutlich senkt und die Energieeffizienz erhöht.

Die Villa bietet nicht nur außergewöhnlich hochwertigen Wohnraum, sondern ist auch eine hervorragende Investition. Sie bietet das Potenzial für ein beträchtliches Jahreseinkommen durch touristische Vermietung und bleibt aufgrund ihrer Lage, Privatsphäre und der eingeschränkten Bebauung in der Umgebung langfristig wertstabil. Sie ist ideal für alle, die eine Kombination aus dauerhaftem Wochenendurlaub und passivem Mieteinkommen suchen.

For sale is a modern and luxurious villa of 470 m², located in an exceptionally quiet and private location, only 10 kilometers from Poreč. The villa is located on a spacious plot of approximately 4000 m², surrounded by greenery, in a very quiet environment and with very limited possibilities for further construction in the area - which ensures permanent privacy and additionally contributes to the long-term increase in the value of this property.

The villa is built and equipped to the highest standards, in reinforced concrete construction, and spatially consists of four spacious bedrooms, an airy living room, an indoor-outdoor heated swimming pool, jacuzzi, sauna and a fully equipped gym. Underfloor heating has been implemented throughout the property, and the heating, cooling and ventilation systems of the pool are provided by heat pumps. A solar installation has been installed on the flat roof, which ensures the energy self-sufficient operation of the villa for at least six months a year, which significantly reduces energy costs and increases energy efficiency.

In addition to representing an exceptionally high-quality living space, the villa is also an excellent investment. It offers the potential for significant annual income through tourist rental, and its value remains stable in the long term due to its location, privacy and restrictions on further development in the surrounding area. It is ideal for those who are looking for a combination of a permanent weekend get-away option and passive rental income.