Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Poreč

In ausgezeichneter Lage in Poreč, nur 1.000 Meter vom Strand entfernt, steht dieses elegante, neu gebaute Haus zum Verkauf — ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur Vermietung.
Es handelt sich um das letzte Haus in der Reihe, mit einer Gesamtfläche von 100,30 m², einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Möbeln und einem raffinierten Design, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.

RAUMAUFTEILUNG:
• Kellergeschoss – ein großzügiger Raum mit voll ausgestatteter Küche und Abstellraum, ideal für gesellige Abende mit Freunden.
• Erdgeschoss – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, verbunden mit einer überdachten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten sowie einem Gäste-WC.
• Erster Stock – zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

AUSSENBEREICH:
Im abgeschlossenen, mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten befinden sich ein Jacuzzi und eine überdachte Lounge mit Grillplatz — der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der Garten bietet Privatsphäre und eine echte Urlaubsatmosphäre.

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Zwei private Parkplätze,
• Klimaanlage für Heizung und Kühlung,
• Möbel und Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen,
• Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig.

LAGE:
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist die Lage – Strand, Restaurants, Café und Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar und genießen dennoch Ruhe und Privatsphäre.
Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, ruhiger Lage und Nähe zum Meer.

In una posizione eccellente a Parenzo, a soli 1.000 m dalla spiaggia, è in vendita un\'elegante casa di nuova costruzione, ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento da affittare.
È l\'ultima casa a schiera, con la superficie totale di 100,30 m² che offre una disposizione degli spazi studiata nei minimi dettagli, arredi di alta qualità e un design raffinato che unisce funzionalità ed estetica.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
• Piano interrato: una spaziosa cantina con cucina completamente attrezzata e ripostiglio, perfetta per serate tra amici,
• Piano terra: luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, collegato alla terrazza e al giardino curato, e un bagno per gli ospiti,
• Primo piano: due comode camere da letto e un bagno moderno.

ESTERNO:
Nell\'intimo giardino recintato e piantumato con vegetazione mediterranea si trovano il jacuzzi e un angolo relax coperto con barbecue. Il giardino offre privacy e la sensazione di una vera atmosfera di vacanza.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
• due posti auto privati,
• riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori,
• mobili ed elettrodomestici inclusi nel prezzo,
• la casa è completamente arredata e pronta per essere abitata.

POSIZIONE:
Il vantaggio principale di questa proprietà è la posizione: la spiaggia, i ristoranti, il bar e il negozio di alimentari sono raggiungibili a piedi, garantendo tranquillità e privacy.
Una combinazione perfetta di comfort moderni, posizione tranquilla e vicinanza al mare.

Close to the shop,Close to the beach,Quiet area,Furnished,Partial sea views,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
In an excellent location in Poreč, only 1.000 meters from the beach, an elegant newly built house is for sale — ideal for family living, vacation or as an investment for rent.
It is the last house in a row, with a total area of 100,30 m² with an exceptionally well-designed layout, high-quality furnishings, and refined design that perfectly blends functionality with aesthetics.

ROOM LAYOUT:
• Basement – a spacious cellar with a fully equipped kitchen and storage room, perfect for evenings with friends,
• Ground floor – an airy open-plan living room with kitchen and dining area, connected to a covered terrace and beautifully landscaped garden, and a guest toilet.
• First floor – two comfortable bedrooms and a modern bathroom.

EXTERIOR:
In the intimate, fenced garden planted with Mediterranean greenery, there’s a jacuzzi and a covered outdoor lounge with a barbecue — an ideal space for relaxation. The garden provides privacy and the feeling of a real vacation atmosphere.

ADDITIONAL FEATURES:
• two private parking spaces,
• heating and cooling provided via air conditioning,
• furniture and appliances included in the price,
• the house is fully furnished and move-in ready.

LOCATION:
The special advantage of this property is the location - the beach, restaurants, coffee bar and grocery store are within walking distance, while you enjoy peace and privacy.
A perfect combination of modern comfort, quiet location and proximity to the sea.