Kuća duplex, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Kaštelir

U mirnom, zelenilom okruženom predjelu Kaštelira smjestila se Jedinica C - moderna prizemnica površine 92,5 m2, čiji pažljivo osmišljeni raspored i dodatni sadržaji pružaju visoku razinu komfora i privatnosti. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti bazen od 30,6 m2, koji je uključen u cijenu.Interijer karakterizira prozračan dnevni prostor otvorenog tipa, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, obasjan prirodnim svjetlom i naglašen visokim stropovima od 4 metra s vidljivo ostavljenim drvenim gredama. Tri funkcionalne i udobne sobe, kupaonica, dodatni WC te spremište omogućuju organiziran i udoban svakodnevni život. Keramičke podne obloge u cijelom prostoru dodatno naglašavaju suvremeni i praktični karakter kuće.Jedinica Cgrađena je od Wienerberger Porotherm cigle, opremljena je Kommerling stolarijom, a integriran je i dimnjak za kamin - sve u skladu s visokim građevinskim standardima i dugotrajnom kvalitetom. Ugrađena je predinstalacija za solarne panele i predinstalacija za punjač električnog automobila, dok je grijanje riješeno putem niskoenergetskog podnog grijanja. Dodatne dvije klime osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.U privatnom dvorištu nalazi se elegantan bazen, idealan za ljetno opuštanje i druženje, a njegov završetak uključen je u cijenu. Dva privatna parkirna mjesta također su osigurana, kao i natkriveni vanjski prostor koji poziva na uživanje u tišini i prirodi.Nekretnina je trenutno u fazi visokog rohbau-a, s planiranim useljenjem do kraja listopada 2025. godine.Jedinica C je savršen izbor za one koji traže više - više komfora, više privatnosti i više vrijednosti, bilo za život, odmor ili investiciju.Sav sadržaj za život nalazi se u blizini!Za više informacija stojim Vam na raspolaganju!
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In einer ruhigen, grünen Gegend von Kastelir befindet sich Einheit C - ein modernes, ebenerdiges Haus mit einer Fläche von 92,5 m2, dessen sorgfältig durchdachter Grundriss und zusätzliche Annehmlichkeiten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ihr eigener 30,6 m2 großer Swimmingpool, der im Preis inbegriffen ist.Der Innenraum zeichnet sich durch einen luftigen, offenen Wohnbereich aus, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, von natürlichem Licht durchflutet und durch hohe 4-Meter-Decken mit sichtbaren Holzbalken hervorgehoben wird. Drei funktionale und komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum ermöglichen einen organisierten und komfortablen Alltag. Keramische Bodenbeläge im gesamten Haus unterstreichen zusätzlich den modernen und praktischen Charakter des Hauses.Einheit C ist aus Wienerberger Porotherm Ziegeln gebaut, mit Kommerling-Fenstern und -Türen ausgestattet und verfügt über einen integrierten Kamin - alles in Übereinstimmung mit hohen Baustandards und langlebiger Qualität. Vorinstallationen für Solarpaneele und eine Ladestation für ein Elektroauto sind installiert, während die Beheizung durch eine energiesparende Fußbodenheizung erfolgt. Zwei zusätzliche Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.Im privaten Hof befindet sich ein eleganter Swimmingpool, ideal für Sommerentspannung und Geselligkeit, dessen Fertigstellung im Preis inbegriffen ist. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, sowie ein überdachter Außenbereich, der zum Genießen der Ruhe und Natur einlädt.Die Immobilie befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbau, mit geplanter Bezugsfertigkeit bis Ende Oktober 2025.Einheit C ist die perfekte Wahl für alle, die mehr suchen - mehr Komfort, mehr Privatsphäre und mehr Wert, sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.Alle Annehmlichkeiten des Lebens sind in der Nähe!Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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In una zona tranquilla e verde di Kastelir, si trova l'Unità C - una moderna casa a un piano con una superficie di 92,5 m2, la cui disposizione attentamente progettata e i servizi aggiuntivi offrono un elevato livello di comfort e privacy. Un valore speciale per questa proprietà è la sua piscina privata di 30,6 m2, inclusa nel prezzo.L'interno è caratterizzato da una zona giorno ariosa e open-space, collegata alla cucina e alla sala da pranzo, illuminata dalla luce naturale ed esaltata da alti soffitti di 4 metri con travi in legno a vista. Tre camere da letto funzionali e confortevoli, un bagno, un ulteriore bagno di servizio e un ripostiglio consentono una vita quotidiana organizzata e confortevole. I rivestimenti in ceramica per pavimenti in tutto l'ambiente sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo e pratico della casa.L'Unità C è costruita con mattoni Wienerberger Porotherm, dotata di infissi Kommerling e di una canna fumaria integrata per il camino - il tutto in conformità con elevati standard di costruzione e qualità duratura. Sono installate la predisposizione per i pannelli solari e la predisposizione per una stazione di ricarica per auto elettriche, mentre il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico. Due ulteriori condizionatori d'aria assicurano una temperatura piacevole durante tutto l'anno.Nel cortile privato si trova un'elegante piscina, ideale per il relax estivo e la socializzazione, e la sua finitura è inclusa nel prezzo. Sono inoltre forniti due posti auto privati, nonché un'area esterna coperta che invita a godersi il silenzio e la natura.La proprietà è attualmente nella fase di grezzo avanzato, con occupazione prevista entro la fine di ottobre 2025.L'Unità C è la scelta perfetta per chi cerca di più - più comfort, più privacy e più valore, sia per abitare, per vacanza o per investimento.Tutti i servizi per la vita sono nelle vicinanze!Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni!
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In a quiet, green area of Kaštelir, Unit Cis located - a modern single-storey house with an area of 92.5 m2, whose carefully designed layout and additional facilities provide a high level of comfort and privacy. A special value for this property is its own 30.6 m2 swimming pool, which is included in the price.The interior is characterized by an airy open-plan living area, connected to the kitchen and dining room, illuminated by natural light and highlighted by high 4-meter ceilings with visible wooden beams. Three functional and comfortable bedrooms, a bathroom, an additional toilet and a storage room enable organized and comfortable everyday life. Ceramic floor coverings throughout further emphasize the contemporary and practical character of the house.Unit C is built of Wienerberger Porotherm bricks, equipped with Kommerling joinery, and an integrated fireplace chimney - all in accordance with high construction standards and long-lasting quality. Pre-installation for solar panels and pre-installation for an electric car charger are installed, while heating is provided by low-energy underfloor heating. Two additional air conditioners ensure a pleasant temperature throughout the year.In the private courtyard there is an elegant swimming pool, ideal for summer relaxation and socializing, and its finishing is included in the price. Two private parking spaces are also provided, as well as a covered outdoor area that invites you to enjoy the silence and nature.The property is currently in the high rohbau phase, with planned occupancy by the end of October 2025.Unit C is the perfect choice for those looking for more - more comfort, more privacy and more value, whether for living, vacation or investment.All amenities for life are nearby!I am at your disposal for more information!
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Dans un quartier calme et verdoyant de Kastelir, se trouve l'Unité C - une maison moderne de plain-pied d'une superficie de 92,5 m2, dont l'aménagement soigneusement conçu et les installations supplémentaires offrent un niveau élevé de confort et d'intimité. Une valeur particulière de cette propriété est sa propre piscine de 30,6 m2, qui est incluse dans le prix.L'intérieur se caractérise par un espace de vie aéré à aire ouverte, relié à la cuisine et à la salle à manger, illuminé par la lumière naturelle et mis en valeur par de hauts plafonds de 4 mètres avec poutres apparentes en bois. Trois chambres fonctionnelles et confortables, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et un débarras permettent une vie quotidienne organisée et confortable. Les revêtements de sol en céramique soulignent davantage le caractère contemporain et pratique de la maison.L'Unité C est construite en briques Wienerberger Porotherm, équipée de menuiseries Kommerling et d'une cheminée intégrée - le tout conformément aux normes de construction élevées et à une qualité durable. Une pré-installation pour des panneaux solaires et une pré-installation pour un chargeur de voiture électrique sont installées, tandis que le chauffage est assuré par un chauffage au sol à basse énergie. Deux climatiseurs supplémentaires assurent une température agréable tout au long de l'année.Dans la cour privée, il y a une élégante piscine, idéale pour la détente estivale et la socialisation, et sa finition est incluse dans le prix. Deux places de parking privées sont également prévues, ainsi qu'un espace extérieur couvert qui vous invite à profiter du silence et de la nature.La propriété est actuellement en phase de gros œuvre avancée, avec une occupation prévue d'ici la fin octobre 2025.L'Unité C est le choix parfait pour ceux qui recherchent plus - plus de confort, plus d'intimité et plus de valeur, que ce soit pour vivre, en vacances ou pour un investissement.Toutes les commodités pour la vie sont à proximité !Je suis à votre disposition pour plus d'informations !
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