Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Tinjan, Brečevići

Ova predivna kamena kuća za renovaciju smještena je u mirnom i idiličnom okruženju pored Tinjana, u Istri, s pogledom na more u vedrim danima. Kuća je ukupne kvadrature oko 180 m², a okućnica obuhvaća 1360 m². Parcela ima pravilni i ravni oblik, a ostatak zemljišta je građevinsko, što otvara mnoge mogućnosti za proširenje ili daljnje izgradnje.

Objekt se sastoji od prizemlja koje je nekada služilo kao velika konoba, dok na prvom katu nalazi hodnik i tri prostorije iz kojih se moglo pristupiti na potkrovlje. Osim glavne kuće, uz nju se nalazi i dodatni objekt koji je služio kao stala, što daje dodatni potencijal za adaptaciju.

Dvorište je svo u zelenilu te je potpuno ograđeno kamenim zidom, što osigurava privatnost i mir. Ovaj prostor pruža mnoge mogućnosti za uređenje vanjskih prostora – od vrtova i terasa, pa sve do bazena. Uz to, zbog svoje pozicije, kuća uživa u pogledu na more kad su vremenski uvjeti povoljni.

Mirno okruženje, u kojem je smještena kuća, pruža savršen ambijent za uživanje u prirodi, daleko od gradske buke. S obzirom na ogroman potencijal ove nekretnine, može se prilagoditi za različite svrhe: za turističke svrhe ili dodatnih obiteljskih kuća ili čak stvaranje luksuznog imanja.

Lokacija je izuzetno praktična, jer je samo 15 minuta vožnje udaljena od svih važnih sadržaja i većih naselja u okolini. Ova kuća nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i lakoće pristupa glavnim prometnicama, čineći je savršenim mjestom za miran život ili investiciju.

Dieses schöne Steinhaus zur Renovierung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Nähe von Tinjan, Istrien, mit Blick auf das Meer an klaren Tagen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die Gartenfläche umfasst 1360 m². Das Grundstück weist eine regelmäßige und ebene Form auf, die restliche Fläche ist Bauland, was viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Weiterbebauung eröffnet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, das einst als große Taverne diente, während sich im ersten Stock ein Flur und drei Räume befinden, von denen aus man auf den Dachboden gelangte. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein angrenzendes Nebengebäude, welches als Stall diente und weiteres Anpassungspotential bietet. Der Hof ist von Grün umgeben und vollständig von einer Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen – von Gärten und Terrassen bis hin zu Schwimmbädern. Darüber hinaus genießt das Haus aufgrund seiner Lage bei günstigen Wetterbedingungen einen Meerblick. Die ruhige Umgebung, in der sich das Haus befindet, bietet den perfekten Rahmen, um die Natur fernab vom Lärm der Stadt zu genießen. Angesichts des enormen Potenzials dieser Immobilie kann sie für verschiedene Zwecke angepasst werden: für touristische Zwecke oder als zusätzliches Familienhaus oder sogar für die Schaffung eines Luxusanwesens. Die Lage ist äußerst praktisch, da alle wichtigen Annehmlichkeiten und größeren Siedlungen der Umgebung in nur ca. 15 Autominuten erreichbar sind. Dieses Haus bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und einfachem Zugang zu Hauptstraßen und ist damit der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder als Kapitalanlage.

Questa splendida casa in pietra da ristrutturare si trova in una posizione tranquilla e idilliaca nei pressi di Tinjan, in Istria, con vista sul mare nelle giornate limpide. La casa ha una superficie totale di circa 180 m², mentre il giardino è di 1360 m². Il terreno ha una forma regolare e pianeggiante e il resto del terreno è edificabile, il che apre numerose possibilità di espansione o di ulteriori costruzioni. L'edificio è costituito da un piano terra che un tempo ospitava una grande taverna, mentre il primo piano è composto da un disimpegno e tre stanze dalle quali si accedeva alla soffitta. Oltre alla casa principale, accanto c'è un ulteriore edificio che fungeva da stalla, il che offre ulteriori possibilità di adattamento. Il cortile è circondato dal verde ed è completamente recintato da un muro in pietra, che garantisce privacy e tranquillità. Questo spazio offre numerose possibilità per arredare gli spazi esterni: dai giardini alle terrazze, fino alle piscine. Inoltre, grazie alla sua posizione, la casa gode di una vista sul mare quando le condizioni meteorologiche sono favorevoli. L'ambiente tranquillo in cui si trova la casa offre l'ambiente ideale per godersi la natura, lontano dai rumori della città. Visto l'enorme potenziale di questa proprietà, essa può essere adattata a vari scopi: per scopi turistici, per ricavare altre abitazioni familiari o addirittura per creare un complesso residenziale di lusso. La posizione è estremamente pratica, in quanto dista solo 15 minuti di auto da tutti i servizi più importanti e dai maggiori insediamenti della zona. Questa casa offre l'equilibrio ideale tra privacy e facilità di accesso alle strade principali, rendendola il luogo perfetto per una vita tranquilla o per un investimento.

This beautiful stone house for renovation is located in a quiet and idyllic setting near Tinjan, in Istria, with a view of the sea on clear days. The house has a total square footage of about 180 m², and the garden covers 1360 m². The plot has a regular and flat shape, and the rest of the land is for construction, which opens up many possibilities for expansion or further construction. The building consists of a ground floor that once served as a large tavern, while on the first floor there is a corridor and three rooms from which access to the attic was possible. In addition to the main house, there is an additional building next to it that served as a stable, which gives additional potential for adaptation. The yard is all green and is completely surrounded by a stone wall, which ensures privacy and peace. This space offers many possibilities for arranging outdoor spaces - from gardens and terraces, all the way to swimming pools. In addition, due to its position, the house enjoys a view of the sea when the weather conditions are favorable. The quiet environment, in which the house is located, provides the perfect environment for enjoying nature, far from the noise of the city. Given the enormous potential of this property, it can be adapted for various purposes: for tourist purposes or additional family homes or even the creation of a luxury estate. The location is extremely practical, as it is only a 15-minute drive from all important amenities and larger settlements in the area. This house offers the ideal balance between privacy and ease of access to major roads, making it the perfect place for a quiet life or investment.

Этот красивый каменный дом, требующий ремонта, расположен в тихом идиллическом месте недалеко от Тиньяна, Истрия, с видом на море в ясные дни. Общая площадь дома составляет около 180 м², а площадь сада составляет 1360 м². Участок имеет правильную и ровную форму, а остальная часть земли отведена под застройку, что открывает множество возможностей для расширения или дальнейшего строительства. Здание состоит из первого этажа, который когда-то служил большой таверной, а на втором этаже находятся коридор и три комнаты, из которых можно попасть на чердак. Помимо основного дома, рядом с ним имеется дополнительная постройка, служившая конюшней, что обеспечивает дополнительный потенциал для адаптации. Двор утопает в зелени и полностью огорожен каменной стеной, что обеспечивает уединение и покой. Это пространство предлагает множество возможностей для оформления открытых пространств — от садов и террас до бассейнов. Кроме того, благодаря своему расположению, при благоприятных погодных условиях из дома открывается вид на море. Спокойная обстановка, в которой расположен дом, создает идеальные условия для наслаждения природой вдали от городского шума. Учитывая огромный потенциал этой недвижимости, ее можно адаптировать для различных целей: в качестве туристического объекта, для строительства дополнительного семейного жилья или даже для создания роскошного поместья. Расположение чрезвычайно практично, так как всего в 15 минутах езды находятся все важные удобства и крупные населенные пункты этого района. Этот дом предлагает идеальный баланс между уединением и легким доступом к основным дорогам, что делает его идеальным местом для спокойной жизни или инвестиций.