Veličina
244 m²
Parcela
200 m²
Godina izgradnje
1975
Br. soba
4
Opis
A house in the best part of Kumodraž, in the immediate vicinity of an elementary school, shops (Shop&go) and public transportation. The house was built at the end of the seventies of the last centurywith a building permit, as a semi-detached house on a four-acre plot. Each half of the house uses two acres.
The house has a ground floor that has a large room with a kitchen,a bathroom, a garage and a large storage room for solid fuels where there is a heating boiler.
The upper ground floor of the house functions as a large three-room apartment, with a kitchen, dining room, three bedrooms, bathroom, hallway and two terraces.
All the installations (water, electricity, sewage, roof insulation) were done in the attic, all in the gray phase. 145 m2 were registered and another 99 m2 were submitted for legalization. Legalization will be done quickly if the interested buyer wants it. Agency commission 2% of the contracted price.
Kuća u najboljem delu Kumodraža u neposrednoj blizini osnovne škole, prodavnica (Shop&Go) i gradskog prevoza. Kuća je građena krajem sedamdesetih godina prošlog veka sa građevinskom dozvolom, kao dvojna kuća na četiri ara placa. Svaka polovina kuće koristi dva ara.
Kuća poseduje prizemni deo koji ima veliku sobu sa kuhinjom, kupatilo, garažu i veliko spremište za čvrsta goriva gde se nalazi kotao za grejanje.
Visoko prizemlje kuće funkcioniše kao veliki trosobni stan, sa kuhinjom trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, hodnik i dve terase. Fasada je kompletno odrađena pre par godina sa odličnom izolacijom. Krov je kompletno prepakovan u isto vreme kada i fasada i odrađeni su potpuno novi oluci od eloksiranog aluminujuma.
Na tavanu su odrađene sve instalacije (voda, struja, kanalizacija, izolacija krova) sve u sivoj fazi. Uknjiženo je 145m2, a predato je na legalizaciju još 99m2. Idealno za mnogobrojniju porodicu i retko u ponudi. Legalizacija će biti odrađena ubrzano ukoliko to zainterseovani kupac bude želeo. Agencijska provizija 2% od ugovorene cene.
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Дом в лучшей части Кумодраж, в непосредственной близости от начальной школы, магазинов (Shop&go) и общественного транспорта. Дом построен в конце семидесятых годов прошлого века с разрешением на строительство, как двухквартирный дом на участке в четыре сотки. Каждая половина дома использует два акра.
В доме есть цокольный этаж, в котором есть большая комната с кухней, ванная комната, гараж и большая кладовая для твердого топлива, где есть отопительный котел.
Верхний цокольный этаж дома функционирует как большая трехкомнатная квартира с кухней, столовой, тремя спальнями, ванной комнатой, прихожей и двумя террасами.
Все установки (вода, электричество, канализация, утепление крыши) были сделаны на чердаке, все в серой фазе. Зарегистрировано 145 м2 и еще 99 м2 поданы на легализацию. Легализация будет сделана быстро, если этого захочет заинтересованный покупатель. Комиссия агентства 2% от договорной цены.
Oprema nekretnine
Oprema
- Etažno grejanje
- Bašta
Ostalo
- Balkon
- Garaža