Opis
Poslovna stavba je zgrajena na parceli površine 2.556 m2. Stavba obsega pritličje, ki je namenjeno restavraciji in drugim lokalom, ostalih 5 nadstropij pa je namenjeno pisarnam. Parkirišča za najemnike se nahajajo v podzemni garažni hiši, medtem ko obiskovalci lahko parkirajo na zunanjem parkirišču ob stavbi.
Stavba:
- Bruto površina skupaj z garažno hišo: 11.000 m2;
- Površina pritličja skupaj s površinami v nadstropjih: pribl. 5.300 m2 (povpr. 850 m2 na etažo), poleg tega je predvidenih še 1.346 m2 terasnoih površin;
- Pritlična etaža je namenjena restavraciji in lokalom,
- Ostale etaže so namenjene pisarnam,
- Skupaj je predvidenih 162 parkirnih mest od tega 144 v 3 podzemniha etažah in 18 na zunanjem parkiršću
Dodatne vsebine:
- Restavracija s 100-imi sedeži v pritličju;
- Od 60 do 420 m2 terasnih površin v vsakem nadstropju;
- Možnost začasnega najema sejne sobe;
- Fitness: v primeru izraženega interesa s strani najemnikov.
Lokacija:
- Severozahodni del Ljubljane;
- Poslovna Cona Stegne, blizu Celovške ceste, hiter dostop do obvoznice in do letališča;
- Dobra dostopnost z javnim prometom;
Tekoči stroški:
- Tekoči stroški kot npr. elektrika in voda bodo obračunani mesečno po aktualni porabi po števcu;
- Ostali stroški bodo obračunani pavšalno, in sicer v znesku 2,3 EUR/m2, poračun bo opravljen enkrat letno;
- Stavba je projektirana kot energijsko varčna.
Trenutno stanje:
- Gradbeno dovoljenje pridobljeno;
- Gradnja se je že začela;
- Možnost vselitve: konec leta 2018;
Cenik:
- Najem pisarn: EUR 11,75 / m2 neto mesečno;
- Najem parkiršč: EUR 50 neto mesečno za parkirišče.
Oglaševana je neto cena, zakonska stopnja DDV je 22% in se obračuna posebej.
Pogoj prodaje: Stroški provizije za opravljeno storitev posredovanja se razdelijo na način, da kupec plača provizijo v višini ene mesečne najemnine + DDV.
